Prix immobilier à Le Vivier (66730)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vivier, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 71 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Le Vivier en bref
À Le Vivier, une maison se vend en médiane 887 €/m², soit 101 500 € pour 80 m² (-43,4 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Le Vivier se classe 192e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vivier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Vivier
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VivierDernières ventes à Le Vivier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Ville | 100 m² · 5 p. | 70 m² | 40 000 € | 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Courredou | 75 m² · 4 p. | 118 m² | 103 000 € | 1 373 |
| févr. 2024 | Maison | Las Bayardes | 111 m² · 6 p. | 1 420 m² | 100 000 € | 901 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Courredou | 83 m² · 4 p. | 750 m² | 185 300 € | 2 233 |
| déc. 2023 | Maison | La Ville | 40 m² · 2 p. | 74 m² | 22 500 € | 563 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Boulanger | 140 m² · 7 p. | 1 115 m² | 131 100 € | 936 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Rock | 44 m² · 2 p. | 177 m² | 65 000 € | 1 477 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Principale | 97 m² · 6 p. | 133 m² | 79 000 € | 814 |
| avr. 2022 | Maison | La Ville | 70 m² · 5 p. | 160 m² | 40 000 € | 571 |
| mars 2022 | Maison | La Ville | 40 m² · 2 p. | 74 m² | 45 000 € | 1 125 |
| nov. 2021 | Maison | Pl Balaye | 83 m² · 2 p. | 300 m² | 76 000 € | 916 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Soleil | 80 m² · 3 p. | 403 m² | 45 000 € | 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vivier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vivier (maisons 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fenouillet | 3,7 km | 745 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pézilla-de-Conflent | 4,9 km | 1 000 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sournia | 5,9 km | 1 066 (+17 %) | 589 | 28 |
| Prix immobilier Ansignan | 6,6 km | 1 259 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trilla | 7,2 km | 1 047 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rabouillet | 7,6 km | 566 (-38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Arnac | 7,6 km | 1 176 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet | 8,2 km | 1 029 (+13 %) | 888 | 185 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vivier
- Quel est le prix au m² à Le Vivier (66730) ?
- Pour une maison, 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vivier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vivier sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vivier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Vivier est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (908 contre 2 428 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Fenouillet 745 €/m², Pézilla-de-Conflent 1 000 €/m², Sournia 1 066 €/m², Ansignan 1 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vivier : 9 octobre 2025.
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