Prix immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-de-Fenouillet, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Paul-de-Fenouillet en bref
À Saint-Paul-de-Fenouillet, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 79 000 € pour 82 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 026 €/m² (73 000 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Paul-de-Fenouillet se classe 184e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 102 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-de-Fenouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 852 | 43 | 700 | 5 |
| 2022 | 1 114 | 32 | — | — |
| 2023 | 795 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 059 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 163 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 73 200 € | 65 m² | 1 097 | 4 |
| Appartement T4 | 71 300 € | 78 m² | 914 | 3 |
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 30 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 48 m² | 750 | 17 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 63 m² | 970 | 20 |
| Maison 4 pièces | 113 775 € | 84 m² | 1 188 | 26 |
| Maison 5 pièces | 96 000 € | 99 m² | 842 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 114 m² | 1 072 | 11 |
Les rues de Saint-Paul-de-Fenouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bruyeres2 423 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
- Rue Antoine Senbiat1 868 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Lotissement le Pla1 536 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Boulevard de l'Agly1 261 €/m²6 ventes · 150 425 € médian
- Rue Marcel Pagnol1 259 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
Les plus accessibles
- N Rte Nationale390 €/m²4 ventes · 36 500 € médian
- Avenue Jean Moulin418 €/m²6 ventes · 42 000 € médian
- Rue de la Fou476 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Rue du Chapitre500 €/m²4 ventes · 26 500 € médian
- Place de la République562 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Real975 €/m²8 ventes · 71 900 € médian
- Rue du Théâtre878 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Rue de l'Aude750 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Avenue Jean Moulin418 €/m²6 ventes · 42 000 € médian
- Boulevard de l'Agly1 261 €/m²6 ventes · 150 425 € médian
Les DPE à Saint-Paul-de-Fenouillet
340 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-de-FenouilletDernières ventes à Saint-Paul-de-Fenouillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 108 m² · 4 p. | 1 168 m² | 129 430 € | 1 198 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De L Agly | 190 m² · 8 p. | 271 m² | 115 000 € | 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 151 m² · 5 p. | 1 181 m² | 310 000 € | 2 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Real | 78 m² · 4 p. | — | 72 500 € | 929 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Abram | 45 m² · 2 p. | 24 m² | 35 000 € | 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chapitre | 30 m² · 1 p. | 72 m² | 15 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cevennes | 40 m² · 2 p. | 21 m² | 29 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Nogueres | 97 m² · 3 p. | 386 m² | 150 000 € | 1 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Calvet | 48 m² · 2 p. | 285 m² | 65 000 € | 1 354 |
| oct. 2025 | Maison | La Boulzanne | 102 m² · 4 p. | 2 322 m² | 190 000 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 62 m² · 2 p. | 20 m² | 45 000 € | 726 |
| août 2025 | Maison | Rue Malakoff | 33 m² · 2 p. | 58 m² | 79 800 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-de-Fenouillet (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lesquerde | 4,4 km | 990 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fenouillet | 4,7 km | 745 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cubières-sur-Cinoble | 5,2 km | 800 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soulatgé | 6,0 km | 1 079 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Arnac | 6,1 km | 1 176 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ansignan | 6,7 km | 1 259 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Duilhac-sous-Peyrepertuse | 7,2 km | 1 539 (+50 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lansac | 7,9 km | 1 139 (+11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 026 €/m² (2 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-de-Fenouillet sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
- T3 : 73 200 € en médiane (65 m², 1 097 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 113 775 € (84 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 96 000 € (99 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-de-Fenouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bruyeres (2 423 €/m²), Rue Antoine Senbiat (1 868 €/m²), Lotissement le Pla (1 536 €/m²). Les plus accessibles : N Rte Nationale (390 €/m²), Avenue Jean Moulin (418 €/m²), Rue de la Fou (476 €/m²).
- Saint-Paul-de-Fenouillet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 2 428 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (888 contre 2 230 €/m²). Autour : Lesquerde 990 €/m², Saint-Martin-de-Fenouillet 745 €/m², Cubières-sur-Cinoble 800 €/m², Soulatgé 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-de-Fenouillet : 30 décembre 2025.
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