Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Fenouillet, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 49 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2023.
Saint-Martin-de-Fenouillet en bref
À Saint-Martin-de-Fenouillet, une maison se vend en médiane 745 €/m². Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Martin-de-Fenouillet se classe 196e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Fenouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-de-Fenouillet
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-FenouilletDernières ventes à Saint-Martin-de-Fenouillet
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2023 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 52 m² | 40 000 € | 444 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 43 m² | 28 000 € | 622 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 1 067 m² | 80 000 € | 1 600 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 112 m² · 5 p. | 96 m² | 75 000 € | 670 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 56 m² · 4 p. | 614 m² | 158 260 € | 2 826 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 72 m² · 4 p. | 90 m² | 59 000 € | 819 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 71 m² | 38 000 € | 507 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 300 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Fenouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Fenouillet (maisons 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vivier | 3,7 km | 908 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ansignan | 4,4 km | 1 259 (+69 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet | 4,7 km | 1 029 (+38 %) | 888 | 185 |
| Prix immobilier Saint-Arnac | 4,8 km | 1 176 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lesquerde | 5,0 km | 990 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pézilla-de-Conflent | 5,5 km | 1 000 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Trilla | 6,5 km | 1 047 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lansac | 7,4 km | 1 139 (+53 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Fenouillet ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Saint-Martin-de-Fenouillet pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Fenouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-Fenouillet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (745 contre 2 428 €/m²). Autour : Le Vivier 908 €/m², Ansignan 1 259 €/m², Saint-Paul-de-Fenouillet 1 029 €/m², Saint-Arnac 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Fenouillet : 9 mai 2023.
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