Prix immobilier à Gincla (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Gincla, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 46 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Gincla en bref
À Gincla, une maison se vend en médiane 1 479 €/m², soit 88 500 € pour 100 m² (+15,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Gincla se classe 250e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gincla
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gincla
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GinclaDernières ventes à Gincla
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Boucheville | 60 m² · 4 p. | 671 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 32 m² · 2 p. | 66 m² | 20 000 € | 625 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 69 m² · 3 p. | 98 m² | 88 500 € | 1 283 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Boucheville | 100 m² · 4 p. | 3 225 m² | 129 000 € | 1 290 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 173 m² · 7 p. | 170 m² | 125 000 € | 723 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 133 m² · 5 p. | 3 948 m² | 173 500 € | 1 305 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Boucheville | 100 m² · 4 p. | 3 225 m² | 82 000 € | 820 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 104 m² · 3 p. | 620 m² | 70 000 € | 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gincla
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gincla (maisons 1 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salvezines | 4,2 km | 714 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane | 4,4 km | 833 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rabouillet | 5,2 km | 566 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puilaurens | 5,9 km | 938 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 7,0 km | 638 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Caudiès-de-Fenouillèdes | 7,3 km | 933 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Axat | 8,0 km | 1 008 (-4 %) | 1 043 | 54 |
| Prix immobilier Sournia | 9,2 km | 1 066 (+1 %) | 589 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gincla
- Quel est le prix au m² à Gincla (11140) ?
- Pour une maison, 1 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 710 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Gincla ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gincla sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gincla ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gincla est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 051 contre 1 765 €/m²). Autour : Salvezines 714 €/m², Montfort-sur-Boulzane 833 €/m², Rabouillet 566 €/m², Puilaurens 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gincla : 23 septembre 2025.
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