Prix immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
Prix au m² et ventes réelles à Caudiès-de-Fenouillèdes, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Caudiès-de-Fenouillèdes en bref
À Caudiès-de-Fenouillèdes, une maison se vend en médiane 620 €/m², soit 61 500 € pour 76 m² (-51,8 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Caudiès-de-Fenouillèdes se classe 189e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 90 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caudiès-de-Fenouillèdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 | 20 |
| 2022 | 998 | 16 |
| 2023 | 950 | 13 |
| 2024 | 1 286 | 7 |
| 2025 | 620 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Caudiès-de-Fenouillèdes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 500 € | 48 m² | 785 | 6 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 70 m² | 385 | 5 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 76 m² | 1 028 | 13 |
| Maison 5 pièces | 106 300 € | 80 m² | 1 329 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 60 000 € | 122 m² | 431 | 4 |
Les rues de Caudiès-de-Fenouillèdes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Hirondelles2 007 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Parc1 203 €/m²6 ventes · 89 500 € médian
- Impasse du Port1 162 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Avenue du Roussillon1 028 €/m²3 ventes · 110 985 € médian
- Rue Courtalassis1 000 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Languedoc431 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Avenue du Col St Louis534 €/m²5 ventes · 68 200 € médian
- Avenue de la Poste620 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Village860 €/m²11 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Village860 €/m²11 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Parc1 203 €/m²6 ventes · 89 500 € médian
- Impasse du Port1 162 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Avenue du Col St Louis534 €/m²5 ventes · 68 200 € médian
- Chemin des Hirondelles2 007 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Caudiès-de-Fenouillèdes
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Village | 130 m² · 3 p. | 76 m² | 46 000 € | 354 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 74 m² · 4 p. | 167 m² | 84 000 € | 1 135 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Port | 68 m² · 4 p. | 169 m² | 92 000 € | 1 353 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Roussillon | 68 m² · 4 p. | 1 176 m² | 185 250 € | 2 724 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Jeu Du Mail | 135 m² · 6 p. | 530 m² | 60 000 € | 444 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Roussillon | 108 m² · 4 p. | 190 m² | 110 985 € | 1 028 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Augustins | 108 m² · 6 p. | 50 m² | 45 000 € | 417 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 52 m² · 3 p. | 30 m² | 20 000 € | 385 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 68 m² · 4 p. | 166 m² | 82 000 € | 1 206 |
| janv. 2025 | Maison | Av De La Poste | 46 m² · 2 p. | 29 m² | 28 500 € | 620 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Col St Louis | 134 m² · 4 p. | 60 m² | 68 200 € | 509 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Courtalassis | 30 m² · 2 p. | 40 m² | 53 000 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caudiès-de-Fenouillèdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caudiès-de-Fenouillèdes (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camps-sur-l'Agly | 5,9 km | 1 037 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bugarach | 6,1 km | 1 190 (+28 %) | 1 023 | 16 |
| Prix immobilier Puilaurens | 6,9 km | 938 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Gincla | 7,3 km | 1 051 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Vivier | 8,3 km | 908 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cubières-sur-Cinoble | 9,0 km | 800 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fenouillet | 9,1 km | 745 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sougraigne | 9,5 km | 1 468 (+57 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes
- Quel est le prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220) ?
- Pour une maison, 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -51,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 541 et 1 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caudiès-de-Fenouillèdes sur les deux dernières années publiées est de 61 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (76 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 106 300 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caudiès-de-Fenouillèdes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Hirondelles (2 007 €/m²), Rue du Parc (1 203 €/m²), Impasse du Port (1 162 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Languedoc (431 €/m²), Avenue du Col St Louis (534 €/m²), Avenue de la Poste (620 €/m²).
- Caudiès-de-Fenouillèdes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 2 428 €/m²). Autour : Camps-sur-l'Agly 1 037 €/m², Bugarach 1 190 €/m², Puilaurens 938 €/m², Gincla 1 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudiès-de-Fenouillèdes : 30 décembre 2025.
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