Prix immobilier à Bugarach (11190)
Prix au m² et ventes réelles à Bugarach, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Bugarach en bref
À Bugarach, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 76 000 € pour 64 m² (-51 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 023 €/m² (67 500 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bugarach se classe 207e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bugarach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bugarach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 51 m² | 1 036 | 3 |
Les DPE à Bugarach
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BugarachDernières ventes à Bugarach
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Hameau De La Vialasse | 51 m² · 2 p. | 2 822 m² | 30 000 € | 588 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Village | 66 m² · 3 p. | 240 m² | 67 500 € | 1 023 |
| mars 2025 | Maison | Cae Dal Cap Dal Vilatge | 55 m² · 2 p. | 37 m² | 57 000 € | 1 036 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 43 m² · 2 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 326 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 96 m² · 3 p. | 367 m² | 95 000 € | 990 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 40 m² · 3 p. | 34 m² | 59 000 € | 1 475 |
| févr. 2023 | Maison | Le Pla Den Jeanou | 21 m² · 1 p. | 400 m² | 25 000 € | 1 190 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 124 m² · 3 p. | 274 m² | 228 000 € | 1 839 |
| mars 2022 | Maison | Le Pla Den Jeanou | 21 m² · 1 p. | 400 m² | 25 000 € | 1 190 |
| déc. 2021 | Maison | Hameau Du Linas | 86 m² · 5 p. | 156 m² | 59 000 € | 686 |
| déc. 2021 | Maison | Hameau De La Vialasse | 64 m² · 3 p. | 144 m² | 90 000 € | 1 406 |
| déc. 2021 | Maison | Cae Dal Faubourg | 106 m² · 4 p. | 79 m² | 80 000 € | 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bugarach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bugarach (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sougraigne | 3,7 km | 1 468 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Camps-sur-l'Agly | 5,2 km | 1 037 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rennes-les-Bains | 5,5 km | 1 211 (+2 %) | 1 062 | 38 |
| Prix immobilier Caudiès-de-Fenouillèdes | 6,1 km | 933 (-22 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Arques | 8,3 km | 1 027 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Puilaurens | 8,5 km | 938 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Granès | 8,5 km | 1 125 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Couiza | 9,5 km | 892 (-25 %) | 1 663 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bugarach
- Quel est le prix au m² à Bugarach (11190) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -51 % sur un an. Pour un appartement, 1 023 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 872 et 1 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Bugarach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bugarach sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bugarach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bugarach ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bugarach est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 765 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 023 contre 2 201 €/m²). Autour : Sougraigne 1 468 €/m², Camps-sur-l'Agly 1 037 €/m², Rennes-les-Bains 1 211 €/m², Caudiès-de-Fenouillèdes 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bugarach : 15 juillet 2025.
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