Prix immobilier à Rennes-les-Bains (11190)
Prix au m² et ventes réelles à Rennes-les-Bains, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Rennes-les-Bains en bref
À Rennes-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 63 619 € pour 90 m² (+212,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 067 €/m² (19 500 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rennes-les-Bains se classe 198e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 83 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rennes-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 995 | 8 | 1 056 | 5 |
| 2023 | — | — | 1 111 | 9 |
| 2024 | — | — | 1 062 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rennes-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 19 750 € | 18 m² | 1 073 | 18 |
| Maison 2 pièces | 63 619 € | 57 m² | 1 348 | 3 |
Les DPE à Rennes-les-Bains
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 177 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 284 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 19 500 € | 1 083 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 18 900 € | 1 050 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 150 m² · 4 p. | 94 m² | 135 000 € | 900 |
| mai 2025 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 18 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 77 m² | 63 619 € | 1 515 |
| nov. 2024 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 22 500 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 57 m² · 2 p. | 62 m² | 22 000 € | 386 |
| sept. 2024 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 1 111 |
| août 2024 | Appart. | Le Village | 24 m² · 1 p. | — | 25 500 € | 1 063 |
| mai 2024 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 16 300 € | 906 |
| janv. 2024 | Appart. | Gr Grand Rue Des Thermes | 18 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rennes-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rennes-les-Bains (maisons 1 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sougraigne | 2,3 km | 1 468 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arques | 4,1 km | 1 027 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bugarach | 5,5 km | 1 190 (-2 %) | 1 023 | 16 |
| Prix immobilier Couiza | 6,2 km | 892 (-26 %) | 1 663 | 77 |
| Prix immobilier Luc-sur-Aude | 6,8 km | 857 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Granès | 8,0 km | 1 125 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Albières | 8,6 km | 1 427 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Camps-sur-l'Agly | 8,6 km | 1 037 (-14 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rennes-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Rennes-les-Bains (11190) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +212,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 067 €/m² (4 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Rennes-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rennes-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 63 619 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rennes-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rennes-les-Bains ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rennes-les-Bains est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 211 contre 1 765 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 062 contre 2 201 €/m²). Autour : Sougraigne 1 468 €/m², Arques 1 027 €/m², Bugarach 1 190 €/m², Couiza 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rennes-les-Bains : 22 juillet 2025.
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