Prix immobilier à Albières (11330)
Prix au m² et ventes réelles à Albières, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Albières en bref
À Albières, une maison se vend en médiane 684 €/m², soit 104 280 € pour 48 m² (-73,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Albières se classe 134e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Albières
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl De La Font De Malet | 90 m² · 3 p. | 142 m² | 61 560 € | 684 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Serre | 57 m² · 3 p. | 598 m² | 147 000 € | 2 579 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 4 p. | 227 m² | 75 000 € | 1 042 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Foyer | 48 m² · 2 p. | 58 m² | 41 850 € | 872 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Serre | 47 m² · 3 p. | 505 m² | 118 000 € | 2 511 |
| sept. 2022 | Maison | Le Faubourg | 70 m² · 4 p. | 2 151 m² | 82 650 € | 1 181 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Serre | 47 m² · 3 p. | 505 m² | 120 000 € | 2 553 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Jardins | 75 m² · 4 p. | 339 m² | 107 000 € | 1 427 |
| août 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 36 m² · 2 p. | 48 m² | 54 700 € | 1 519 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Fontbourgues | 42 m² · 3 p. | 82 m² | 38 000 € | 905 |
| févr. 2021 | Maison | As Camp De Dare | 33 m² · 2 p. | 261 m² | 103 000 € | 3 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albières (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanet | 3,9 km | 1 158 (-19 %) | 397 | 17 |
| Prix immobilier Arques | 4,8 km | 1 027 (-28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouisse | 5,3 km | 1 102 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mouthoumet | 7,2 km | 828 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sougraigne | 8,1 km | 1 468 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villardebelle | 8,2 km | 927 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rennes-les-Bains | 8,6 km | 1 211 (-15 %) | 1 062 | 38 |
| Prix immobilier Soulatgé | 8,7 km | 1 079 (-24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albières
- Quel est le prix au m² à Albières (11330) ?
- Pour une maison, 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -73,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 2 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Albières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albières sur les deux dernières années publiées est de 104 280 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Albières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 765 €/m²). Autour : Lanet 1 158 €/m², Arques 1 027 €/m², Bouisse 1 102 €/m², Mouthoumet 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albières : 14 août 2025.
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