Prix immobilier à Arques (11190)
Prix au m² et ventes réelles à Arques, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Arques en bref
À Arques, une maison se vend en médiane 838 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (-27,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Arques se classe 257e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 316 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 832 | 7 |
| 2023 | 1 073 | 6 |
| 2024 | 1 154 | 5 |
| 2025 | 838 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Arques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 49 m² | 838 | 5 |
| Maison 4 pièces | 137 225 € | 92 m² | 1 396 | 4 |
Les DPE à Arques
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 293 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbyteral | 110 m² · 4 p. | 344 m² | 127 000 € | 1 155 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 26 m² | 33 500 € | 838 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 59 m² · 2 p. | 40 m² | 35 000 € | 593 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bicentenaire | 50 m² · 1 p. | 43 m² | 21 000 € | 420 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 72 m² · 3 p. | 96 m² | 80 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 88 m² · 5 p. | 6 290 m² | 145 000 € | 1 648 |
| juil. 2024 | Maison | Au Cimetiere | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 147 450 € | 1 638 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 146 m² · 7 p. | 744 m² | 150 000 € | 1 027 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 26 m² | 39 000 € | 975 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 78 m² · 2 p. | 288 m² | 90 000 € | 1 154 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Corbieres | 190 m² · 5 p. | 1 300 m² | 209 280 € | 1 101 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 95 m² · 4 p. | 1 117 m² | 175 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arques (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rennes-les-Bains | 4,1 km | 1 211 (+18 %) | 1 062 | 38 |
| Prix immobilier Sougraigne | 4,7 km | 1 468 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Albières | 4,8 km | 1 427 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouisse | 5,9 km | 1 102 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villardebelle | 7,7 km | 927 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bugarach | 8,3 km | 1 190 (+16 %) | 1 023 | 16 |
| Prix immobilier Lanet | 8,4 km | 1 158 (+13 %) | 397 | 17 |
| Prix immobilier Luc-sur-Aude | 8,7 km | 857 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arques
- Quel est le prix au m² à Arques (11190) ?
- Pour une maison, 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 654 et 1 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Arques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arques sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arques ?
- Maison 4 pièces : 137 225 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arques est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 765 €/m²). Autour : Rennes-les-Bains 1 211 €/m², Sougraigne 1 468 €/m², Albières 1 427 €/m², Bouisse 1 102 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arques : 24 décembre 2025.
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