Prix immobilier à Villardebelle (11580)
Prix au m² et ventes réelles à Villardebelle, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 66 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Villardebelle en bref
À Villardebelle, une maison se vend en médiane 880 €/m², soit 47 000 € pour 68 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villardebelle se classe 279e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villardebelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villardebelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 58 m² | 810 | 3 |
Les DPE à Villardebelle
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villardebelle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillardebelleDernières ventes à Villardebelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 151 m² · 5 p. | 1 672 m² | 140 000 € | 927 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 1 p. | 868 m² | 35 000 € | 833 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 58 m² · 3 p. | 53 m² | 47 000 € | 810 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 38 m² | 140 m² | 62 000 € | 1 632 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 96 m² · 2 p. | 783 m² | 160 000 € | 1 667 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 42 m² · 1 p. | 868 m² | 28 000 € | 667 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 58 m² · 3 p. | 53 m² | 39 500 € | 681 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 68 m² · 3 p. | 967 m² | 64 800 € | 953 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 173 m² · 7 p. | 231 m² | 125 020 € | 723 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 172 m² | 74 735 € | 1 246 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 120 m² · 3 p. | 949 m² | 182 600 € | 1 522 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 71 m² | 63 500 € | 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villardebelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villardebelle (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouisse | 3,0 km | 1 102 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arques | 7,7 km | 1 027 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Labastide-en-Val | 7,8 km | 822 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Albières | 8,2 km | 1 427 (+54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lanet | 8,5 km | 1 158 (+25 %) | 397 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 9,0 km | 1 190 (+28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ladern-sur-Lauquet | 10,0 km | 980 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vignevieille | 10,5 km | 1 042 (+12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villardebelle
- Quel est le prix au m² à Villardebelle (11580) ?
- Pour une maison, 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Villardebelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villardebelle sur les deux dernières années publiées est de 47 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villardebelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villardebelle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villardebelle est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 765 €/m²). Autour : Bouisse 1 102 €/m², Arques 1 027 €/m², Labastide-en-Val 822 €/m², Albières 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villardebelle : 9 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.