Prix immobilier à Saint-Hilaire (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 712 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Hilaire en bref
À Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 120 000 € pour 98 m² (-20,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Hilaire se classe 207e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 155 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 | 13 |
| 2022 | 1 238 | 9 |
| 2023 | 701 | 9 |
| 2024 | 1 413 | 10 |
| 2025 | 1 127 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 750 € | 90 m² | 1 206 | 6 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 96 m² | 1 160 | 10 |
| Maison 5 pièces | 98 035 € | 98 m² | 994 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 500 € | 232 m² | 1 044 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Beal2 062 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Avenue de Carcassonne1 819 €/m²4 ventes · 143 760 € médian
- Rue du Lotissement1 352 €/m²4 ventes · 109 535 € médian
- Rue de la Mairie729 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Cap de la Ville719 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande431 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Le Village467 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue Droite542 €/m²3 ventes · 79 700 € médian
- Rue de la Gloire718 €/m²4 ventes · 70 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie729 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Cap de la Ville719 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Lotissement1 352 €/m²4 ventes · 109 535 € médian
- Avenue de Carcassonne1 819 €/m²4 ventes · 143 760 € médian
- Rue de la Gloire718 €/m²4 ventes · 70 350 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 263 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HilaireDernières ventes à Saint-Hilaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute Du Fort | 63 m² · 4 p. | 53 m² | 76 600 € | 1 216 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lotissement | 81 m² · 5 p. | 274 m² | 36 000 € | 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sol | 86 m² · 4 p. | 59 m² | 155 000 € | 1 802 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Fort | 99 m² · 5 p. | 1 020 m² | 145 600 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Acacia | 90 m² · 3 p. | 52 m² | 93 500 € | 1 039 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gloire | 98 m² · 5 p. | 87 m² | 72 000 € | 735 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Molle | 118 m² · 5 p. | 150 m² | 148 000 € | 1 254 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 132 m² · 3 p. | 155 m² | 59 500 € | 451 |
| déc. 2024 | Maison | A Pech | 240 m² · 7 p. | 105 468 m² | 525 000 € | 2 188 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 3 p. | 92 m² | 151 618 € | 1 648 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 33 m² | 28 000 € | 467 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Cap De La Ville | 131 m² · 4 p. | 213 m² | 50 000 € | 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gardie | 3,1 km | 1 641 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Verzeille | 5,1 km | 1 115 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ladern-sur-Lauquet | 5,3 km | 980 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pomas | 5,6 km | 1 894 (+59 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pieusse | 6,9 km | 1 613 (+36 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 7,0 km | 1 532 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leuc | 7,2 km | 1 429 (+20 %) | 1 351 | 41 |
| Prix immobilier Villefloure | 7,2 km | 1 387 (+17 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire (11250) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 566 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 98 035 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Beal (2 062 €/m²), Avenue de Carcassonne (1 819 €/m²), Rue du Lotissement (1 352 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande (431 €/m²), Le Village (467 €/m²), Rue Droite (542 €/m²).
- Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 765 €/m²). Autour : Gardie 1 641 €/m², Verzeille 1 115 €/m², Ladern-sur-Lauquet 980 €/m², Pomas 1 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire : 12 décembre 2025.
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