Prix immobilier à Gardie (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Gardie, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Gardie en bref
À Gardie, une maison se vend en médiane 2 084 €/m², soit 150 550 € pour 110 m² (+380,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Gardie se classe 84e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gardie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gardie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 550 € | 110 m² | 2 018 | 3 |
Les DPE à Gardie
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GardieDernières ventes à Gardie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Les Arbiels | 110 m² · 4 p. | 938 m² | 222 000 € | 2 018 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Ronde | 70 m² · 4 p. | 792 m² | 150 550 € | 2 151 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 76 m² · 2 p. | 72 m² | 33 000 € | 434 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Ronde | 149 m² · 4 p. | 203 m² | 146 000 € | 980 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 148 m² · 5 p. | 704 m² | 373 800 € | 2 526 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 85 m² · 3 p. | 49 m² | 52 000 € | 612 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 124 m² · 3 p. | 342 m² | 204 000 € | 1 645 |
| juin 2022 | Maison | Che De Ronde | 149 m² · 4 p. | 203 m² | 119 000 € | 799 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 216 m² · 4 p. | 880 m² | 195 500 € | 905 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 792 m² | 150 000 € | 2 143 |
| mars 2022 | Maison | Che De Ronde | 161 m² · 8 p. | 134 m² | 148 600 € | 923 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Ronde | 50 m² · 2 p. | 45 m² | 119 800 € | 2 396 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gardie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gardie (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 3,1 km | 1 190 (-27 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pomas | 3,8 km | 1 894 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pieusse | 3,9 km | 1 613 (-2 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Limoux | 5,4 km | 1 538 (-6 %) | 1 300 | 644 |
| Prix immobilier Verzeille | 5,8 km | 1 115 (-32 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 5,8 km | 1 532 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cépie | 6,1 km | 1 963 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cournanel | 7,2 km | 1 714 (+4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gardie
- Quel est le prix au m² à Gardie (11250) ?
- Pour une maison, 2 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +380,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 910 et 2 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Gardie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gardie sur les deux dernières années publiées est de 150 550 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gardie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gardie ?
- Maison 4 pièces : 150 550 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gardie est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Hilaire 1 190 €/m², Pomas 1 894 €/m², Pieusse 1 613 €/m², Limoux 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gardie : 26 août 2025.
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