Prix immobilier à Limoux (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Limoux, calculés sur 644 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 532 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Limoux en bref
À Limoux, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 130 000 € pour 85 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (75 000 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Limoux se classe 106e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 358 m². Chiffres calculés sur 644 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 118 | 1 127 | 19 |
| 2022 | 1 604 | 119 | 1 352 | 33 |
| 2023 | 1 600 | 97 | 1 325 | 22 |
| 2024 | 1 563 | 98 | 1 303 | 14 |
| 2025 | 1 612 | 101 | 1 250 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Limoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 000 € | 29 m² | 1 826 | 3 |
| Appartement T2 | 60 000 € | 41 m² | 1 333 | 17 |
| Appartement T3 | 80 500 € | 60 m² | 1 308 | 30 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 83 m² | 1 205 | 7 |
| Maison 1 pièce | 49 950 € | 43 m² | 1 141 | 10 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 392 | 15 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 567 | 57 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 86 m² | 1 717 | 118 |
| Maison 5 pièces | 145 836 € | 96 m² | 1 571 | 77 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 500 € | 117 m² | 1 357 | 18 |
Les rues de Limoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (83 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Combe Loubine2 833 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
- Chemin de Carliqui2 469 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Chemin de Lacanal2 347 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Arbousiers2 337 €/m²4 ventes · 233 342 € médian
- Rue du Chardonnay2 212 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Toulzane639 €/m²9 ventes · 73 000 € médian
- Rue Paussifile713 €/m²8 ventes · 60 500 € médian
- Rue Blanquerie724 €/m²12 ventes · 63 500 € médian
- Rue de la Gare767 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue Barberouge791 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Route St Polycarpe1 485 €/m²28 ventes · 81 000 € médian
- Chemin de la Tramontane1 486 €/m²21 ventes · 62 625 € médian
- Rue de l'Orme919 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
- Rue Saint Martin1 087 €/m²15 ventes · 69 250 € médian
- Rue des Jardins1 179 €/m²13 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Limoux
2 449 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LimouxDernières ventes à Limoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Docteur Pinel | 75 m² · 4 p. | 471 m² | 128 000 € | 1 707 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 124 m² · 5 p. | 450 m² | 168 500 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anne Marie Javouhey | 100 m² · 4 p. | 110 m² | 103 000 € | 1 030 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Ilhe | 83 m² · 4 p. | 218 m² | 130 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Petite Rue Du Palais | 62 m² · 3 p. | 40 m² | 50 000 € | 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Toulzane | 114 m² · 5 p. | 79 m² | 80 000 € | 702 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Palais | 83 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Lot Faure | 98 m² · 5 p. | 2 729 m² | 220 000 € | 2 245 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 58 m² · 3 p. | 40 m² | 69 250 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aiguille | 75 m² · 4 p. | 299 m² | 90 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Tramontane | 45 m² · 2 p. | — | 54 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beau Site | 103 m² · 4 p. | 498 m² | 166 000 € | 1 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limoux (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cournanel | 1,9 km | 1 714 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Magrie | 3,8 km | 1 233 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pieusse | 3,9 km | 1 613 (+5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Gardie | 5,4 km | 1 641 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Digne-d'Aval | 5,6 km | 1 518 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gaja-et-Villedieu | 6,2 km | 1 379 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Alet-les-Bains | 6,3 km | 1 191 (-23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Malras | 6,3 km | 1 877 (+22 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limoux
- Quel est le prix au m² à Limoux (11300) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (102 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 250 €/m² (23 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (644 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Limoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limoux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limoux ?
- T2 : 60 000 € en médiane (41 m², 1 333 €/m², 17 ventes). T3 : 80 500 € en médiane (60 m², 1 308 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 145 000 € (86 m², 118 ventes). Maison 5 pièces : 145 836 € (96 m², 77 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Combe Loubine (2 833 €/m²), Chemin de Carliqui (2 469 €/m²), Chemin de Lacanal (2 347 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Toulzane (639 €/m²), Rue Paussifile (713 €/m²), Rue Blanquerie (724 €/m²).
- Limoux est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 765 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 300 contre 2 201 €/m²). Autour : Cournanel 1 714 €/m², Magrie 1 233 €/m², Pieusse 1 613 €/m², Gardie 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limoux : 30 décembre 2025.
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