Prix immobilier à Alet-les-Bains (11580)
Prix au m² et ventes réelles à Alet-les-Bains, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Alet-les-Bains en bref
À Alet-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 115 000 € pour 94 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Alet-les-Bains se classe 206e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 197 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alet-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 7 |
| 2022 | 1 118 | 10 |
| 2023 | 1 231 | 10 |
| 2024 | 1 488 | 5 |
| 2025 | 1 106 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Alet-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 82 m² | 1 402 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 65 m² | 1 401 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 90 m² | 1 326 | 8 |
| Maison 5 pièces | 219 500 € | 142 m² | 1 857 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 110 € | 191 m² | 730 | 6 |
Les rues de Alet-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village1 757 €/m²4 ventes · 191 750 € médian
- Rue Mandriere1 689 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Etigneries875 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Calviere857 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue Cadene750 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Calviere857 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue Mandriere1 689 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Le Village1 757 €/m²4 ventes · 191 750 € médian
- Rue Cadene750 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Etigneries875 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Alet-les-Bains
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Seminaire | 56 m² · 2 p. | 47 m² | 145 150 € | 2 592 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cadene | 136 m² · 6 p. | 1 010 m² | 338 350 € | 2 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Calviere | 100 m² · 4 p. | 84 m² | 81 000 € | 810 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Calviere | 110 m² · 2 p. | 197 m² | 77 000 € | 700 |
| juin 2025 | Maison | Rue Calviere | 82 m² · 4 p. | 265 m² | 30 500 € | 372 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 118 m² · 5 p. | 1 119 m² | 239 000 € | 2 025 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Mandriere | 80 m² · 3 p. | 163 m² | 201 600 € | 2 520 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Marchand | 82 m² · 2 p. | 102 m² | 115 000 € | 1 402 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 179 m² · 6 p. | 120 m² | 80 000 € | 447 |
| janv. 2025 | Maison | Av Nicolas Pavillon | 92 m² · 6 p. | 1 852 m² | 30 000 € | 326 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 84 m² · 4 p. | 308 m² | 125 000 € | 1 488 |
| sept. 2024 | Maison | Prom Des Platanes | 60 m² · 3 p. | 86 m² | 91 000 € | 1 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alet-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alet-les-Bains (maisons 1 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luc-sur-Aude | 3,6 km | 857 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montazels | 4,3 km | 1 627 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Roquetaillade-et-Conilhac | 4,4 km | 1 167 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Antugnac | 4,8 km | 1 324 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cournanel | 4,9 km | 1 714 (+44 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Magrie | 6,0 km | 1 233 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Limoux | 6,3 km | 1 538 (+29 %) | 1 300 | 644 |
| Prix immobilier Couiza | 6,6 km | 892 (-25 %) | 1 663 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alet-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Alet-les-Bains (11580) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Alet-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alet-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alet-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alet-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 219 500 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alet-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (1 757 €/m²), Rue Mandriere (1 689 €/m²), Rue des Etigneries (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alet-les-Bains est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 191 contre 1 765 €/m²). Autour : Luc-sur-Aude 857 €/m², Montazels 1 627 €/m², Roquetaillade-et-Conilhac 1 167 €/m², Antugnac 1 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alet-les-Bains : 30 décembre 2025.
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