Prix immobilier à Cournanel (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Cournanel, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 659 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cournanel en bref
À Cournanel, une maison se vend en médiane 1 987 €/m², soit 104 950 € pour 86 m² (+52,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cournanel se classe 74e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 357 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cournanel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 5 |
| 2022 | 802 | 9 |
| 2023 | 2 050 | 5 |
| 2024 | 1 300 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cournanel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 950 € | 85 m² | 2 003 | 4 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 89 m² | 1 999 | 8 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 726 | 3 |
Les rues de Cournanel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saules2 040 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Impasse du Breil2 000 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Rochers903 €/m²4 ventes · 81 800 € médian
- Rue du Sol840 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue des Cafes727 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rochers903 €/m²4 ventes · 81 800 € médian
- Rue des Saules2 040 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Impasse du Breil2 000 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Cafes727 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Sol840 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Cournanel
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 285 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CournanelDernières ventes à Cournanel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Carignan | 71 m² · 4 p. | 750 m² | 184 000 € | 2 592 |
| oct. 2025 | Maison | La Plaine | 96 m² · 4 p. | 545 m² | 205 000 € | 2 135 |
| mars 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 105 m² · 3 p. | 1 146 m² | 180 000 € | 1 714 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Pins | 68 m² · 4 p. | 357 m² | 125 000 € | 1 838 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cafes | 110 m² · 4 p. | 98 m² | 80 000 € | 727 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Rochers | 40 m² · 1 p. | 29 m² | 55 000 € | 1 375 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 49 m² · 2 p. | 58 m² | 60 000 € | 1 224 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Breil | 96 m² · 4 p. | 812 m² | 187 000 € | 1 948 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Sol | 85 m² · 3 p. | 134 m² | 202 000 € | 2 376 |
| mai 2024 | Maison | Pl Des Fontaines | 100 m² · 5 p. | 84 m² | 44 000 € | 440 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Genets | 124 m² · 5 p. | 1 000 m² | 214 000 € | 1 726 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 40 m² · 1 p. | 48 m² | 75 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cournanel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cournanel (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limoux | 1,9 km | 1 538 (-10 %) | 1 300 | 644 |
| Prix immobilier Magrie | 2,3 km | 1 233 (-28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Alet-les-Bains | 4,9 km | 1 191 (-31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Roquetaillade-et-Conilhac | 5,0 km | 1 167 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Digne-d'Aval | 5,0 km | 1 518 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tourreilles | 5,5 km | 938 (-45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pieusse | 5,8 km | 1 613 (-6 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Digne-d'Amont | 6,0 km | 1 154 (-33 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cournanel
- Quel est le prix au m² à Cournanel (11300) ?
- Pour une maison, 1 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +52,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 802 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Cournanel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cournanel sur les deux dernières années publiées est de 104 950 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cournanel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cournanel ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cournanel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saules (2 040 €/m²), Impasse du Breil (2 000 €/m²), Rue des Rochers (903 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cournanel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 714 contre 1 765 €/m²). Autour : Limoux 1 538 €/m², Magrie 1 233 €/m², Alet-les-Bains 1 191 €/m², Roquetaillade-et-Conilhac 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cournanel : 22 décembre 2025.
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