Prix immobilier à La Digne-d'Aval (11300)
Prix au m² et ventes réelles à La Digne-d'Aval, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
La Digne-d'Aval en bref
À La Digne-d'Aval, une maison se vend en médiane 1 430 €/m², soit 130 810 € pour 98 m² (+30,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : La Digne-d'Aval se classe 115e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 87 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Digne-d'Aval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 6 |
| 2024 | 1 099 | 7 |
| 2025 | 1 430 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Digne-d'Aval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 810 € | 94 m² | 1 290 | 12 |
Les rues de La Digne-d'Aval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Plaine2 086 €/m²3 ventes · 175 250 € médian
- Le Village1 002 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- Rue Saint Jacques912 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 002 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- La Plaine2 086 €/m²3 ventes · 175 250 € médian
- Rue Saint Jacques912 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à La Digne-d'Aval
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Digne-d'Aval ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Digne-d'AvalDernières ventes à La Digne-d'Aval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 87 m² | 143 000 € | 1 430 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 82 m² · 4 p. | 523 m² | 205 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cers | 88 m² · 4 p. | 337 m² | 165 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 4 p. | 79 m² | 62 000 € | 827 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 102 m² · 4 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 127 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 130 m² · 4 p. | 105 m² | 118 620 € | 912 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Mauzac | 68 m² · 4 p. | 70 m² | 74 715 € | 1 099 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Carignan | 96 m² · 4 p. | 964 m² | 160 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | La Gravette | 92 m² · 4 p. | 3 999 m² | 232 391 € | 2 526 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 36 m² | 54 165 € | 1 083 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 76 m² · 4 p. | 55 m² | 59 900 € | 788 |
| janv. 2024 | Maison | La Gravette | 103 m² · 4 p. | 1 335 m² | 190 000 € | 1 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Digne-d'Aval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Digne-d'Aval (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Digne-d'Amont | 1,4 km | 1 154 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Malras | 1,8 km | 1 877 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tourreilles | 2,8 km | 938 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ajac | 3,2 km | 1 207 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Magrie | 3,3 km | 1 233 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gaja-et-Villedieu | 3,8 km | 1 379 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pauligne | 4,1 km | 1 400 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Loupia | 4,4 km | 1 500 (-1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Digne-d'Aval
- Quel est le prix au m² à La Digne-d'Aval (11300) ?
- Pour une maison, 1 430 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à La Digne-d'Aval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Digne-d'Aval sur les deux dernières années publiées est de 130 810 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Digne-d'Aval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Digne-d'Aval ?
- Maison 4 pièces : 130 810 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Digne-d'Aval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Plaine (2 086 €/m²), Le Village (1 002 €/m²), Rue Saint Jacques (912 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Digne-d'Aval est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 765 €/m²). Autour : La Digne-d'Amont 1 154 €/m², Malras 1 877 €/m², Tourreilles 938 €/m², Ajac 1 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Digne-d'Aval : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.