Prix immobilier à Ajac (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Ajac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Ajac en bref
À Ajac, une maison se vend en médiane 1 983 €/m², soit 135 500 € pour 104 m² (+155,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ajac se classe 199e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ajac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ajac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 500 € | 103 m² | 1 473 | 3 |
| Maison 5 pièces | 81 000 € | 105 m² | 600 | 3 |
Les DPE à Ajac
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 185 m² | 135 500 € | 1 473 |
| juil. 2025 | Maison | La Coundoumino | 140 m² · 4 p. | 1 723 m² | 349 000 € | 2 493 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Murier | 103 m² · 4 p. | 95 m² | 80 000 € | 777 |
| déc. 2023 | Maison | Prat De Cers | 105 m² · 5 p. | 2 543 m² | 245 000 € | 2 333 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 135 m² · 5 p. | 90 m² | 81 000 € | 600 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 77 m² · 5 p. | 133 m² | 25 000 € | 325 |
| août 2022 | Maison | Bois De L Auzine | 323 m² · 7 p. | 235 880 m² | 672 300 € | 2 081 |
| mars 2022 | Maison | Imp De La Glaciere | 66 m² · 3 p. | 548 m² | 95 000 € | 1 439 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 133 m² · 6 p. | 292 m² | 122 000 € | 917 |
| sept. 2021 | Maison | Pl D Anis | 65 m² · 4 p. | 42 m² | 53 300 € | 820 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 59 m² | 78 000 € | 975 |
| mars 2021 | Maison | Coumelhabou | 110 m² · 4 p. | 1 106 m² | 173 345 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ajac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ajac (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupia | 2,1 km | 1 500 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Digne-d'Amont | 2,1 km | 1 154 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Castelreng | 2,8 km | 1 220 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Digne-d'Aval | 3,2 km | 1 518 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Malras | 3,2 km | 1 877 (+56 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tourreilles | 3,6 km | 938 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pauligne | 3,7 km | 1 400 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villelongue-d'Aude | 3,9 km | 843 (-30 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ajac
- Quel est le prix au m² à Ajac (11300) ?
- Pour une maison, 1 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +155,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Ajac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ajac sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ajac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ajac ?
- Maison 4 pièces : 135 500 € (103 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 81 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ajac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 1 765 €/m²). Autour : Loupia 1 500 €/m², La Digne-d'Amont 1 154 €/m², Castelreng 1 220 €/m², La Digne-d'Aval 1 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ajac : 23 septembre 2025.
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