Prix immobilier à Rouffiac-d'Aude (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffiac-d'Aude, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2024.
Rouffiac-d'Aude en bref
À Rouffiac-d'Aude, une maison se vend en médiane 1 532 €/m², soit 231 625 € pour 104 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rouffiac-d'Aude se classe 110e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffiac-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 229 | 6 |
| 2023 | 1 674 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouffiac-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 625 € | 113 m² | 1 903 | 4 |
Les DPE à Rouffiac-d'Aude
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouffiac-d'AudeDernières ventes à Rouffiac-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Rue D'Occitanie | 120 m² · 4 p. | 663 m² | 240 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Chene Vert | 106 m² · 4 p. | 1 244 m² | 223 250 € | 2 106 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Mage | 25 m² | 80 m² | 25 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Mage | 59 m² · 2 p. | 120 m² | 91 000 € | 1 542 |
| août 2023 | Maison | Rue D'Occitanie | 169 m² · 5 p. | 1 505 m² | 360 000 € | 2 130 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Vendangeurs | 88 m² · 4 p. | 400 m² | 43 000 € | 489 |
| mars 2023 | Maison | La Condomine | 108 m² · 5 p. | 705 m² | 227 500 € | 2 106 |
| févr. 2023 | Maison | La Condomine | 155 m² · 4 p. | 816 m² | 280 000 € | 1 806 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Condomine | 91 m² · 3 p. | 570 m² | 188 000 € | 2 066 |
| sept. 2022 | Maison | Av Des Carrassiers | 109 m² · 5 p. | 453 m² | 80 000 € | 734 |
| déc. 2021 | Maison | All Des Marronniers | 101 m² · 5 p. | 6 146 m² | 295 040 € | 2 921 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Petite Cote | 84 m² · 4 p. | 145 m² | 80 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffiac-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffiac-d'Aude (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preixan | 2,1 km | 1 183 (-23 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pomas | 2,2 km | 1 894 (+24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Couffoulens | 3,3 km | 1 287 (-16 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Montclar | 3,5 km | 1 317 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Verzeille | 3,9 km | 1 115 (-27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cépie | 4,0 km | 1 963 (+28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Roullens | 4,8 km | 1 792 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Leuc | 4,9 km | 1 429 (-7 %) | 1 351 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffiac-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Rouffiac-d'Aude (11250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffiac-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffiac-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 231 625 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffiac-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouffiac-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 231 625 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouffiac-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 765 €/m²). Autour : Preixan 1 183 €/m², Pomas 1 894 €/m², Couffoulens 1 287 €/m², Montclar 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffiac-d'Aude : 17 juillet 2024.
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