Prix immobilier à Pomas (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Pomas, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 017 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Pomas en bref
À Pomas, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 184 000 € pour 94 m² (+50,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Pomas se classe 50e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pomas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 912 | 9 |
| 2022 | 1 781 | 11 |
| 2023 | 1 607 | 9 |
| 2024 | 1 386 | 10 |
| 2025 | 2 091 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pomas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 950 € | 72 m² | 1 540 | 6 |
| Maison 4 pièces | 194 850 € | 98 m² | 2 075 | 10 |
| Maison 5 pièces | 227 050 € | 120 m² | 2 176 | 6 |
Les rues de Pomas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Bordette2 309 €/m²3 ventes · 270 100 € médian
- Le Vic2 193 €/m²3 ventes · 228 070 € médian
- Rue des Fleurs2 054 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Le Village1 210 €/m²4 ventes · 95 300 € médian
- Fount Grande1 105 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 069 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Fount Grande1 105 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
- Gr Grand Rue1 069 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Le Village1 210 €/m²4 ventes · 95 300 € médian
- Le Vic2 193 €/m²3 ventes · 228 070 € médian
- Route de la Bordette2 309 €/m²3 ventes · 270 100 € médian
Les DPE à Pomas
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Fourmenis | 103 m² · 4 p. | 1 406 m² | 209 000 € | 2 029 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 52 m² · 3 p. | 52 m² | 67 000 € | 1 288 |
| août 2025 | Maison | Fourmenis | 88 m² · 5 p. | 1 052 m² | 184 000 € | 2 091 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Atelier | 98 m² · 4 p. | 2 026 m² | 235 000 € | 2 398 |
| févr. 2025 | Maison | Le Prevot | 118 m² · 4 p. | 1 210 m² | 265 799 € | 2 253 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 81 m² · 4 p. | 112 m² | 100 000 € | 1 235 |
| oct. 2024 | Maison | Av De La Fount Grande | 101 m² · 4 p. | 1 053 m² | 214 300 € | 2 122 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 71 m² · 3 p. | 400 m² | 80 000 € | 1 127 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Muscat | 85 m² · 3 p. | 1 688 m² | 205 000 € | 2 412 |
| juil. 2024 | Maison | Le Vic | 128 m² · 5 p. | 1 840 m² | 295 000 € | 2 305 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 59 m² | 67 500 € | 813 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 78 m² · 3 p. | 6 874 m² | 119 900 € | 1 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pomas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pomas (maisons 1 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 2,2 km | 1 532 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cépie | 3,4 km | 1 963 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pieusse | 3,6 km | 1 613 (-15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Gardie | 3,8 km | 1 641 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Preixan | 4,3 km | 1 183 (-38 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Verzeille | 4,4 km | 1 115 (-41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montclar | 4,9 km | 1 317 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Couffoulens | 5,3 km | 1 287 (-32 %) | 1 143 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pomas
- Quel est le prix au m² à Pomas (11250) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Pomas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pomas sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pomas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pomas ?
- Maison 4 pièces : 194 850 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 227 050 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pomas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Bordette (2 309 €/m²), Le Vic (2 193 €/m²), Rue des Fleurs (2 054 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 069 €/m²).
- Pomas est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 894 contre 1 765 €/m²). Autour : Rouffiac-d'Aude 1 532 €/m², Cépie 1 963 €/m², Pieusse 1 613 €/m², Gardie 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pomas : 8 septembre 2025.
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