Prix immobilier à Preixan (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Preixan, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 637 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Preixan en bref
À Preixan, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 137 050 € pour 87 m² (+44,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Preixan se classe 211e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 118 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Preixan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 9 |
| 2022 | 1 471 | 11 |
| 2023 | 1 135 | 9 |
| 2024 | 1 166 | 7 |
| 2025 | 1 680 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Preixan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 57 m² | 1 448 | 8 |
| Maison 4 pièces | 140 500 € | 99 m² | 1 149 | 10 |
Les rues de Preixan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Olivettes2 268 €/m²4 ventes · 216 045 € médian
- Rue de la Mairie1 163 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue de L'eglise1 135 €/m²10 ventes · 70 950 € médian
- Rue du Grand Tour887 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise1 135 €/m²10 ventes · 70 950 € médian
- Rue de la Mairie1 163 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Grand Tour887 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
- Chemin des Olivettes2 268 €/m²4 ventes · 216 045 € médian
Les DPE à Preixan
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Preixan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PreixanDernières ventes à Preixan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Planel | 74 m² · 3 p. | 288 m² | 140 000 € | 1 892 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 42 m² · 3 p. | 100 m² | 78 000 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 191 m² · 4 p. | 927 m² | 160 000 € | 838 |
| août 2025 | Maison | Che Du Pech De Gouzene | 117 m² · 5 p. | 1 702 m² | 196 600 € | 1 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue Cote De La Baptistine | 71 m² · 3 p. | 118 m² | 84 000 € | 1 183 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Olivettes | 98 m² · 4 p. | 29 m² | 240 000 € | 2 449 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Faubourg | 140 m² · 6 p. | 400 m² | 165 000 € | 1 179 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Planel | 50 m² · 3 p. | 336 m² | 129 000 € | 2 580 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 2 p. | 55 m² | 66 500 € | 1 008 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 54 m² · 3 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 200 m² · 4 p. | 284 m² | 175 350 € | 877 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 126 m² · 4 p. | 197 m² | 146 900 € | 1 166 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Preixan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Preixan (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 2,1 km | 1 532 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Couffoulens | 2,3 km | 1 287 (+9 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Montclar | 2,7 km | 1 317 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roullens | 2,7 km | 1 792 (+51 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pomas | 4,3 km | 1 894 (+60 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Verzeille | 5,0 km | 1 115 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Leuc | 5,0 km | 1 429 (+21 %) | 1 351 | 41 |
| Prix immobilier Cépie | 5,1 km | 1 963 (+66 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Preixan
- Quel est le prix au m² à Preixan (11250) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Preixan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Preixan sur les deux dernières années publiées est de 137 050 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Preixan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Preixan ?
- Maison 4 pièces : 140 500 € (99 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Preixan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Olivettes (2 268 €/m²), Rue de la Mairie (1 163 €/m²), Rue de L'eglise (1 135 €/m²). Les plus accessibles : .
- Preixan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 1 765 €/m²). Autour : Rouffiac-d'Aude 1 532 €/m², Couffoulens 1 287 €/m², Montclar 1 317 €/m², Roullens 1 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Preixan : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.