Prix immobilier à Roullens (11290)
Prix au m² et ventes réelles à Roullens, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 588 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Roullens en bref
À Roullens, une maison se vend en médiane 1 998 €/m², soit 175 140 € pour 91 m² (+19,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Roullens se classe 60e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roullens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 | 8 |
| 2022 | 2 110 | 9 |
| 2023 | 1 835 | 5 |
| 2024 | 1 667 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Roullens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 95 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 92 m² | 1 906 | 9 |
Les DPE à Roullens
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Barausse | 120 m² · 5 p. | 861 m² | 234 000 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 149 m² · 6 p. | 1 680 m² | 305 000 € | 2 047 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Malric | 90 m² · 4 p. | 600 m² | 189 900 € | 2 110 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Cers | 136 m² · 4 p. | 680 m² | 222 770 € | 1 638 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 95 m² · 3 p. | 167 m² | 96 000 € | 1 011 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Cinsault | 55 m² · 3 p. | 47 m² | 67 500 € | 1 227 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sauges | 83 m² · 4 p. | 503 m² | 158 202 € | 1 906 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Malric | 92 m² · 4 p. | 609 m² | 189 000 € | 2 054 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cite | 43 m² · 2 p. | 104 m² | 96 400 € | 2 242 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Moulin | 113 m² · 4 p. | 2 730 m² | 161 280 € | 1 427 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Corbieres | 94 m² · 4 p. | 523 m² | 215 000 € | 2 287 |
| nov. 2023 | Maison | Barausse | 90 m² · 4 p. | 2 210 m² | 220 000 € | 2 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roullens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roullens (maisons 1 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preixan | 2,7 km | 1 183 (-34 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lavalette | 3,0 km | 1 757 (-2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Alairac | 3,1 km | 1 754 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Montclar | 3,3 km | 1 317 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Couffoulens | 3,7 km | 1 287 (-28 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 4,8 km | 1 532 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cavanac | 5,5 km | 1 998 (+11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Arzens | 5,9 km | 1 331 (-26 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roullens
- Quel est le prix au m² à Roullens (11290) ?
- Pour une maison, 1 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 263 et 2 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Roullens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roullens sur les deux dernières années publiées est de 175 140 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roullens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roullens ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roullens est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 792 contre 1 765 €/m²). Autour : Preixan 1 183 €/m², Lavalette 1 757 €/m², Alairac 1 754 €/m², Montclar 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roullens : 10 octobre 2025.
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