Prix immobilier à Lavalette (11290)
Prix au m² et ventes réelles à Lavalette, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 612 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lavalette en bref
À Lavalette, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 187 500 € pour 90 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lavalette se classe 69e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavalette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 | 21 |
| 2022 | 1 714 | 25 |
| 2023 | 2 095 | 12 |
| 2024 | 2 090 | 17 |
| 2025 | 1 714 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavalette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 84 m² | 1 650 | 13 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 2 096 | 26 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 110 m² | 2 103 | 9 |
Les rues de Lavalette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Barthes2 418 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Impasse Montsegur2 417 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Le Clos des Sardes2 366 €/m²3 ventes · 317 100 € médian
- Rue Clos les Barthes2 121 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Chemin Bois du Moulin2 006 €/m²8 ventes · 188 659 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Roqueille851 €/m²5 ventes · 128 250 € médian
- Rue Res du Roi Alaric1 464 €/m²20 ventes · 103 500 € médian
- Route de Limoux1 519 €/m²3 ventes · 256 715 € médian
- Lotissement le Clos des Palombes1 591 €/m²3 ventes · 172 196 € médian
- Chemin Barthe Saint-germain1 611 €/m²3 ventes · 167 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Res du Roi Alaric1 464 €/m²20 ventes · 103 500 € médian
- Lotissement le Clos des Perdrix1 959 €/m²15 ventes · 186 000 € médian
- Chemin Bois du Moulin2 006 €/m²8 ventes · 188 659 € médian
- Rue de la Roqueille851 €/m²5 ventes · 128 250 € médian
- Impasse Montsegur2 417 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Lavalette
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavaletteDernières ventes à Lavalette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 37 m² · 1 p. | 29 m² | 45 000 € | 1 216 |
| déc. 2025 | Maison | Che Barthe Saint-Germain | 101 m² · 4 p. | 2 115 m² | 167 600 € | 1 659 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Palombes | 110 m² · 4 p. | 273 m² | 172 196 € | 1 565 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Palombes | 100 m² · 4 p. | 357 m² | 168 250 € | 1 683 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Perdrix | 97 m² · 3 p. | 428 m² | 190 050 € | 1 959 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Palombes | 110 m² · 4 p. | 273 m² | 175 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Res Du Roi Alaric | 70 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | Le Clos Des Sardes | 115 m² · 3 p. | 605 m² | 228 500 € | 1 987 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Perdrix | 101 m² · 4 p. | 365 m² | 189 000 € | 1 871 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Des Sardes | 123 m² · 4 p. | 1 586 m² | 322 000 € | 2 618 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Res Du Roi Alaric | 70 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 571 |
| juin 2025 | Maison | Enclos Bellevue | 138 m² · 5 p. | 2 433 m² | 410 000 € | 2 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavalette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavalette (maisons 1 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alairac | 2,8 km | 1 754 (0 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Roullens | 3,0 km | 1 792 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Caux-et-Sauzens | 3,9 km | 1 721 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Arzens | 5,2 km | 1 331 (-24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Preixan | 5,5 km | 1 183 (-33 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Villesèquelande | 5,5 km | 1 664 (-5 %) | 2 686 | 52 |
| Prix immobilier Couffoulens | 5,6 km | 1 287 (-27 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Cavanac | 5,8 km | 1 998 (+14 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavalette
- Quel est le prix au m² à Lavalette (11290) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 494 et 2 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavalette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavalette sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavalette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavalette ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavalette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Barthes (2 418 €/m²), Impasse Montsegur (2 417 €/m²), Le Clos des Sardes (2 366 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Roqueille (851 €/m²), Rue Res du Roi Alaric (1 464 €/m²), Route de Limoux (1 519 €/m²).
- Lavalette est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 757 contre 1 765 €/m²). Autour : Alairac 1 754 €/m², Roullens 1 792 €/m², Caux-et-Sauzens 1 721 €/m², Arzens 1 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavalette : 23 décembre 2025.
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