Prix immobilier à Caux-et-Sauzens (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Caux-et-Sauzens, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 025 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Caux-et-Sauzens en bref
À Caux-et-Sauzens, une maison se vend en médiane 2 249 €/m², soit 206 000 € pour 100 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Caux-et-Sauzens se classe 72e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caux-et-Sauzens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 456 | 6 |
| 2022 | 1 503 | 10 |
| 2023 | 1 779 | 10 |
| 2024 | 2 022 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Caux-et-Sauzens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 800 € | 70 m² | 2 087 | 4 |
| Maison 4 pièces | 213 300 € | 102 m² | 1 944 | 8 |
| Maison 5 pièces | 252 325 € | 118 m² | 1 903 | 10 |
Les rues de Caux-et-Sauzens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 259 €/m²3 ventes · 167 900 € médian
- Rue du Carignan2 253 €/m²3 ventes · 227 570 € médian
- Avenue de la Montagne Noire2 001 €/m²4 ventes · 199 262 € médian
- Rue de Lers1 701 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Avenue de St Marc1 570 €/m²6 ventes · 108 180 € médian
Les plus accessibles
- Rue Adrien Robert1 454 €/m²4 ventes · 129 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de St Marc1 570 €/m²6 ventes · 108 180 € médian
- Avenue de la Montagne Noire2 001 €/m²4 ventes · 199 262 € médian
- Rue Adrien Robert1 454 €/m²4 ventes · 129 400 € médian
- Rue de Lers1 701 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue des Chenes2 259 €/m²3 ventes · 167 900 € médian
Les DPE à Caux-et-Sauzens
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Caux-et-SauzensDernières ventes à Caux-et-Sauzens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 70 m² · 3 p. | 342 m² | 165 000 € | 2 357 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Montagne Noire | 104 m² · 4 p. | 336 m² | 222 600 € | 2 140 |
| mars 2025 | Maison | Av De St Marc | 60 m² · 3 p. | 223 m² | 160 600 € | 2 677 |
| janv. 2025 | Maison | Av De St Marc | 84 m² · 4 p. | 84 m² | 85 000 € | 1 012 |
| déc. 2024 | Maison | Av Michel Maurette | 117 m² · 5 p. | 466 m² | 139 900 € | 1 196 |
| déc. 2024 | Maison | Av De St Marc | 95 m² · 5 p. | 459 m² | 196 000 € | 2 063 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Lers | 114 m² · 4 p. | 1 034 m² | 263 000 € | 2 307 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Carignan | 101 m² · 4 p. | 357 m² | 227 570 € | 2 253 |
| oct. 2024 | Maison | Av De St Marc | 66 m² · 4 p. | 709 m² | 87 360 € | 1 324 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Lers | 127 m² · 6 p. | 1 494 m² | 216 000 € | 1 701 |
| sept. 2024 | Maison | Av Paul Riquet | 162 m² · 7 p. | 1 374 m² | 335 000 € | 2 068 |
| avr. 2024 | Maison | Av De La Montagne Noire | 129 m² · 4 p. | 966 m² | 255 490 € | 1 981 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caux-et-Sauzens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caux-et-Sauzens (maisons 1 721 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villesèquelande | 2,4 km | 1 664 (-3 %) | 2 686 | 52 |
| Prix immobilier Pezens | 3,4 km | 1 653 (-4 %) | 700 | 107 |
| Prix immobilier Lavalette | 3,9 km | 1 757 (+2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 4,6 km | 1 238 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Alairac | 4,9 km | 1 754 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pennautier | 5,0 km | 1 811 (+5 %) | 675 | 155 |
| Prix immobilier Arzens | 5,2 km | 1 331 (-23 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ventenac-Cabardès | 5,9 km | 1 253 (-27 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caux-et-Sauzens
- Quel est le prix au m² à Caux-et-Sauzens (11170) ?
- Pour une maison, 2 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Caux-et-Sauzens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caux-et-Sauzens sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caux-et-Sauzens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caux-et-Sauzens ?
- Maison 4 pièces : 213 300 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 252 325 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caux-et-Sauzens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 259 €/m²), Rue du Carignan (2 253 €/m²), Avenue de la Montagne Noire (2 001 €/m²). Les plus accessibles : Rue Adrien Robert (1 454 €/m²).
- Caux-et-Sauzens est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 721 contre 1 765 €/m²). Autour : Villesèquelande 1 664 €/m², Pezens 1 653 €/m², Lavalette 1 757 €/m², Sainte-Eulalie 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caux-et-Sauzens : 13 décembre 2025.
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