Prix immobilier à Villesèquelande (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Villesèquelande, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 882 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villesèquelande en bref
À Villesèquelande, une maison se vend en médiane 1 307 €/m², soit 157 100 € pour 90 m² (-25,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 686 €/m² (94 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villesèquelande se classe 79e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 286 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villesèquelande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 273 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 684 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 754 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 307 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villesèquelande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 80 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 843 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 500 € | 90 m² | 1 565 | 18 |
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 112 m² | 1 908 | 6 |
Les rues de Villesèquelande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Paul Riquet2 069 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Lauragais1 743 €/m²4 ventes · 155 505 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 730 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 701 €/m²3 ventes · 165 040 € médian
- Rue St Roch1 667 €/m²3 ventes · 107 010 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fabre D'eglantine1 254 €/m²6 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fabre D'eglantine1 254 €/m²6 ventes · 97 000 € médian
- Avenue Paul Riquet2 069 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Lauragais1 743 €/m²4 ventes · 155 505 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 730 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 701 €/m²3 ventes · 165 040 € médian
Les DPE à Villesèquelande
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillesèquelandeDernières ventes à Villesèquelande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Edith Piaf | 88 m² · 4 p. | 430 m² | 199 000 € | 2 261 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 101 m² · 4 p. | 698 m² | 107 000 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marcellin Albert | 74 m² · 3 p. | 66 m² | 57 590 € | 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Granelle | 120 m² · 5 p. | 1 911 m² | 330 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lauragais | 109 m² · 5 p. | 1 618 m² | 223 000 € | 2 046 |
| août 2025 | Maison | Av Du 11 Novembre | 141 m² · 4 p. | 130 m² | 122 230 € | 867 |
| août 2025 | Maison | Rue Fabre D'Eglantine | 159 m² · 6 p. | 260 m² | 164 900 € | 1 037 |
| août 2025 | Maison | Av Paul Riquet | 89 m² · 4 p. | 1 724 m² | 244 400 € | 2 746 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lauragais | 108 m² · 4 p. | 507 m² | 167 000 € | 1 546 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Marcel Cerdan | 108 m² · 4 p. | 500 m² | 222 000 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lauragais | 126 m² · 5 p. | 208 m² | 144 010 € | 1 143 |
| juin 2025 | Maison | Rue Fabre D'Eglantine | 90 m² · 2 p. | 126 m² | 75 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villesèquelande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villesèquelande (maisons 1 664 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 2,3 km | 1 238 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Caux-et-Sauzens | 2,4 km | 1 721 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pezens | 2,9 km | 1 653 (-1 %) | 700 | 107 |
| Prix immobilier Arzens | 4,2 km | 1 331 (-20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Alairac | 5,3 km | 1 754 (+5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lavalette | 5,5 km | 1 757 (+6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Moussoulens | 5,9 km | 1 512 (-9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Alzonne | 6,2 km | 1 140 (-31 %) | 1 407 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villesèquelande
- Quel est le prix au m² à Villesèquelande (11170) ?
- Pour une maison, 1 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -25,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 686 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Villesèquelande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villesèquelande sur les deux dernières années publiées est de 157 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villesèquelande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villesèquelande ?
- Maison 4 pièces : 161 500 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 196 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villesèquelande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Paul Riquet (2 069 €/m²), Rue du Lauragais (1 743 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fabre D'eglantine (1 254 €/m²).
- Villesèquelande est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 664 contre 1 765 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 686 contre 2 201 €/m²). Autour : Sainte-Eulalie 1 238 €/m², Caux-et-Sauzens 1 721 €/m², Pezens 1 653 €/m², Arzens 1 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villesèquelande : 19 décembre 2025.
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