Prix immobilier à Alzonne (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Alzonne, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 586 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Alzonne en bref
À Alzonne, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 95 438 € pour 96 m² (+42,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 407 €/m² (119 750 € en médiane), -22,8 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Alzonne se classe 227e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 233 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alzonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 778 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 385 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 267 | 15 | 1 536 | 7 |
| 2024 | 1 045 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 485 | 14 | 1 407 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Alzonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 146 750 € | 74 m² | 1 750 | 6 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 128 m² | 1 495 | 4 |
| Maison 3 pièces | 47 500 € | 69 m² | 727 | 14 |
| Maison 4 pièces | 187 588 € | 96 m² | 1 588 | 14 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 275 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 850 € | 150 m² | 952 | 7 |
Les rues de Alzonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fontorbe2 143 €/m²3 ventes · 204 900 € médian
- Rue de L'aramon1 960 €/m²3 ventes · 164 600 € médian
- Le Puget-ouest1 536 €/m²15 ventes · 159 000 € médian
- Lotissement la Rode1 472 €/m²6 ventes · 159 150 € médian
- Rue des Lilas1 412 €/m²3 ventes · 180 716 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Antoine Courriere703 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Gr Grand Rue813 €/m²17 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Antoine Gayraud897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue813 €/m²17 ventes · 70 000 € médian
- Le Puget-ouest1 536 €/m²15 ventes · 159 000 € médian
- Avenue Antoine Courriere703 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Lotissement la Rode1 472 €/m²6 ventes · 159 150 € médian
- Avenue Antoine Gayraud897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Alzonne
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 110 m² · 3 p. | 62 m² | 40 000 € | 364 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Antoine Courriere | 50 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | Av Antoine Gayraud | 71 m² · 3 p. | 1 250 m² | 22 500 € | 317 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Puget-Ouest | 81 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 1 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Puget-Ouest | 135 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 1 407 |
| sept. 2025 | Maison | Fontorbe | 98 m² · 4 p. | 390 m² | 210 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 90 m² · 4 p. | 134 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 46 m² · 1 p. | 38 m² | 32 500 € | 707 |
| août 2025 | Maison | Cite Rancoule | 104 m² · 6 p. | 706 m² | 183 850 € | 1 768 |
| juil. 2025 | Maison | Lot La Rode | 105 m² · 5 p. | 1 398 m² | 218 000 € | 2 076 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Puget-Ouest | 55 m² · 3 p. | 43 m² | 134 500 € | 2 445 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 128 m² · 4 p. | 233 m² | 180 716 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alzonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alzonne (maisons 1 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 1,8 km | 1 344 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 3,3 km | 1 224 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 4,0 km | 1 238 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bram | 4,8 km | 1 416 (+24 %) | 1 108 | 192 |
| Prix immobilier Carlipa | 5,9 km | 1 610 (+41 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Moussoulens | 5,9 km | 1 512 (+33 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villepinte | 5,9 km | 997 (-13 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Villesèquelande | 6,2 km | 1 664 (+46 %) | 2 686 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alzonne
- Quel est le prix au m² à Alzonne (11170) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +42,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 407 €/m² (5 ventes), -22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Alzonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alzonne sur les deux dernières années publiées est de 95 438 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alzonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alzonne ?
- T3 : 146 750 € en médiane (74 m², 1 750 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 187 588 € (96 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alzonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fontorbe (2 143 €/m²), Rue de L'aramon (1 960 €/m²), Le Puget-ouest (1 536 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Antoine Courriere (703 €/m²), Gr Grand Rue (813 €/m²), Avenue Antoine Gayraud (897 €/m²).
- Alzonne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 140 contre 1 765 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 407 contre 2 201 €/m²). Autour : Raissac-sur-Lampy 1 344 €/m², Saint-Martin-le-Vieil 1 224 €/m², Sainte-Eulalie 1 238 €/m², Bram 1 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alzonne : 31 décembre 2025.
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