Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieil (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Vieil, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Martin-le-Vieil en bref
À Saint-Martin-le-Vieil, une maison se vend en médiane 1 395 €/m², soit 90 500 € pour 70 m² (+28,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Martin-le-Vieil se classe 188e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 68 m² | 1 102 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-le-Vieil
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 21 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-le-VieilDernières ventes à Saint-Martin-le-Vieil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Villelongue | 110 m² · 4 p. | 4 712 m² | 163 000 € | 1 482 |
| mai 2025 | Maison | Au Pech De La Martine | 137 m² · 5 p. | 11 814 m² | 179 345 € | 1 309 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Lampy | 98 m² · 3 p. | 834 m² | 108 000 € | 1 102 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 49 m² · 3 p. | 520 m² | 60 000 € | 1 224 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 68 m² · 3 p. | 400 m² | 73 000 € | 1 074 |
| janv. 2024 | Maison | Cote Pavee | 50 m² · 1 p. | 55 m² | 36 000 € | 720 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De L'Horloge | 105 m² · 4 p. | — | 114 000 € | 1 086 |
| oct. 2022 | Maison | Cote Pavee | 50 m² · 3 p. | 349 m² | 119 900 € | 2 398 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Lampy | 62 m² · 4 p. | 121 m² | 69 900 € | 1 127 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Remparts | 70 m² · 4 p. | 117 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Grand'Rue | 70 m² · 3 p. | 130 m² | 115 880 € | 1 655 |
| mai 2021 | Maison | Che De Carcassonne | 81 m² · 4 p. | 1 024 m² | 150 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Vieil (maisons 1 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 1,5 km | 1 344 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Carlipa | 3,1 km | 1 610 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Alzonne | 3,3 km | 1 140 (-7 %) | 1 407 | 102 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 3,8 km | 964 (-21 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Villepinte | 5,0 km | 997 (-19 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Montolieu | 5,6 km | 1 479 (+21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villespy | 5,6 km | 913 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bram | 5,9 km | 1 416 (+16 %) | 1 108 | 192 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieil (11170) ?
- Pour une maison, 1 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Vieil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-le-Vieil est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 224 contre 1 765 €/m²). Autour : Raissac-sur-Lampy 1 344 €/m², Carlipa 1 610 €/m², Alzonne 1 140 €/m², Cenne-Monestiés 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Vieil : 20 décembre 2025.
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