Prix immobilier à Bram (11150)
Prix au m² et ventes réelles à Bram, calculés sur 192 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 233 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bram en bref
À Bram, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 128 000 € pour 96 m² (+38,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 108 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bram se classe 138e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 293 m². Chiffres calculés sur 192 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bram
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 | 39 | — | — |
| 2022 | 1 413 | 46 | — | — |
| 2023 | 1 449 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 250 | 35 | — | — |
| 2025 | 1 704 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bram
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 80 000 € | 69 m² | 1 158 | 3 |
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 61 m² | 1 157 | 5 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 72 m² | 1 700 | 26 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 628 | 33 |
| Maison 5 pièces | 145 200 € | 120 m² | 1 301 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 000 € | 124 m² | 1 667 | 12 |
Les rues de Bram : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Buzerens2 090 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 056 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue Jacques Brel1 940 €/m²3 ventes · 222 100 € médian
- Rue des Fleurs1 927 €/m²4 ventes · 184 250 € médian
- Rue Pasteur1 885 €/m²3 ventes · 235 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles de Lordat535 €/m²3 ventes · 78 704 € médian
- Rue Saint Hubert671 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Lacroix682 €/m²7 ventes · 32 000 € médian
- Rue de la République720 €/m²3 ventes · 120 930 € médian
- Rue Bourges726 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alazais Razeire1 150 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Ernest Leotard1 412 €/m²10 ventes · 131 025 € médian
- Rue des Jardiniers938 €/m²8 ventes · 69 750 € médian
- Rue Bonrepos1 537 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Mairie1 229 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Bram
553 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bonrepos | 103 m² · 5 p. | 1 312 m² | 180 300 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Razes | 158 m² · 5 p. | 176 m² | 65 000 € | 411 |
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 100 m² · 5 p. | 820 m² | 188 000 € | 1 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Xiii | 90 m² · 4 p. | 220 m² | 45 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alazais Razeire | 80 m² · 3 p. | 104 m² | 144 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alazais Razeire | 100 m² · 4 p. | 93 m² | 225 845 € | 2 258 |
| sept. 2025 | Maison | Av Ernest Leotard | 50 m² · 3 p. | 109 m² | 72 000 € | 1 440 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 105 m² · 3 p. | 484 m² | 200 000 € | 1 905 |
| sept. 2025 | Maison | Av Notre Dame | 50 m² · 3 p. | 121 m² | 120 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 132 m² · 5 p. | 784 m² | 185 000 € | 1 402 |
| août 2025 | Maison | Rue Lot Les Portes De Bram | 150 m² · 5 p. | 662 m² | 238 000 € | 1 587 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 117 m² · 5 p. | 221 m² | 115 000 € | 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bram
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bram (maisons 1 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villesiscle | 3,1 km | 1 547 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villepinte | 3,5 km | 997 (-30 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Alzonne | 4,8 km | 1 140 (-19 %) | 1 407 | 102 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,2 km | 1 344 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 5,9 km | 1 224 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pexiora | 6,0 km | 1 277 (-10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Force | 6,1 km | 1 093 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Carlipa | 6,3 km | 1 610 (+14 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bram
- Quel est le prix au m² à Bram (11150) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (192 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Bram ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bram sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bram ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bram ?
- T3 : 80 000 € en médiane (69 m², 1 158 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 145 200 € (120 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bram ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Buzerens (2 090 €/m²), Rue Victor Hugo (2 056 €/m²), Rue Jacques Brel (1 940 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles de Lordat (535 €/m²), Rue Saint Hubert (671 €/m²), Rue Lacroix (682 €/m²).
- Bram est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 416 contre 1 765 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 108 contre 2 201 €/m²). Autour : Villesiscle 1 547 €/m², Villepinte 997 €/m², Alzonne 1 140 €/m², Raissac-sur-Lampy 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bram : 19 décembre 2025.
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