Prix immobilier à Moussoulens (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Moussoulens, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 956 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Moussoulens en bref
À Moussoulens, une maison se vend en médiane 1 487 €/m², soit 124 400 € pour 89 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Moussoulens se classe 119e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 322 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussoulens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 492 | 22 |
| 2022 | 1 643 | 9 |
| 2023 | 1 655 | 6 |
| 2024 | 1 521 | 5 |
| 2025 | 1 487 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moussoulens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 57 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 905 € | 62 m² | 1 282 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 93 m² | 1 521 | 9 |
| Maison 5 pièces | 224 692 € | 108 m² | 2 074 | 4 |
Les DPE à Moussoulens
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 287 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoussoulensDernières ventes à Moussoulens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Carla | 115 m² · 4 p. | 8 805 m² | 239 900 € | 2 086 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 59 m² · 3 p. | 103 m² | 60 000 € | 1 017 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 167 m² | 133 810 € | 1 487 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 78 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Fontvieille | 120 m² · 5 p. | 2 973 m² | 276 350 € | 2 303 |
| août 2025 | Maison | Che De Caunettes | 93 m² · 4 p. | 2 600 m² | 226 000 € | 2 430 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Bellevue | 100 m² · 4 p. | 736 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 292 m² | 159 250 € | 3 185 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Lagarde Haute | 80 m² · 4 p. | 435 m² | 114 990 € | 1 437 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Charron | 57 m² · 2 p. | 257 m² | 106 000 € | 1 860 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 52 m² · 2 p. | 72 m² | 65 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 65 m² · 3 p. | 122 m² | 70 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussoulens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussoulens (maisons 1 512 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pezens | 3,3 km | 1 653 (+9 %) | 700 | 107 |
| Prix immobilier Montolieu | 3,5 km | 1 479 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ventenac-Cabardès | 3,7 km | 1 253 (-17 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 5,1 km | 1 238 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aragon | 5,8 km | 1 250 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villesèquelande | 5,9 km | 1 664 (+10 %) | 2 686 | 52 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,9 km | 1 344 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Alzonne | 5,9 km | 1 140 (-25 %) | 1 407 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussoulens
- Quel est le prix au m² à Moussoulens (11170) ?
- Pour une maison, 1 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 1 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussoulens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moussoulens sur les deux dernières années publiées est de 124 400 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussoulens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moussoulens ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 224 692 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moussoulens est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 512 contre 1 765 €/m²). Autour : Pezens 1 653 €/m², Montolieu 1 479 €/m², Ventenac-Cabardès 1 253 €/m², Sainte-Eulalie 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussoulens : 9 décembre 2025.
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