Prix immobilier à Sainte-Eulalie (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eulalie, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Sainte-Eulalie en bref
À Sainte-Eulalie, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 118 950 € pour 105 m² (+52,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Sainte-Eulalie se classe 180e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eulalie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 5 |
| 2024 | 1 014 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eulalie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 105 m² | 1 238 | 7 |
Les DPE à Sainte-Eulalie
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-EulalieDernières ventes à Sainte-Eulalie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Villesequelande | 105 m² · 4 p. | 3 000 m² | 228 000 € | 2 171 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four | 42 m² · 1 p. | 25 m² | 18 000 € | 429 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 102 m² · 4 p. | 110 m² | 106 400 € | 1 043 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Villesequelande | 100 m² · 4 p. | 514 m² | 204 000 € | 2 040 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 117 m² · 4 p. | 740 m² | 75 000 € | 641 |
| oct. 2024 | Maison | Che D Alzonne | 132 m² · 3 p. | 395 m² | 144 700 € | 1 096 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sainte Colombe | 120 m² · 4 p. | 120 m² | 118 950 € | 991 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Laperine | 69 m² · 2 p. | 35 m² | 88 600 € | 1 284 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Muriers | 140 m² · 6 p. | 1 800 m² | 142 000 € | 1 014 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Arzens | 124 m² · 4 p. | 1 085 m² | 311 500 € | 2 512 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Lilas | 105 m² · 4 p. | 660 m² | 130 000 € | 1 238 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Sainte Colombe | 170 m² · 5 p. | 770 m² | 247 000 € | 1 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eulalie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eulalie (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villesèquelande | 2,3 km | 1 664 (+34 %) | 2 686 | 52 |
| Prix immobilier Pezens | 3,3 km | 1 653 (+34 %) | 700 | 107 |
| Prix immobilier Alzonne | 4,0 km | 1 140 (-8 %) | 1 407 | 102 |
| Prix immobilier Caux-et-Sauzens | 4,6 km | 1 721 (+39 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Moussoulens | 5,1 km | 1 512 (+22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Arzens | 5,2 km | 1 331 (+8 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,4 km | 1 344 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 6,8 km | 1 224 (-1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eulalie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie (11170) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +52,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eulalie sur les deux dernières années publiées est de 118 950 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eulalie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eulalie ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Eulalie est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 765 €/m²). Autour : Villesèquelande 1 664 €/m², Pezens 1 653 €/m², Alzonne 1 140 €/m², Caux-et-Sauzens 1 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eulalie : 29 septembre 2025.
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