Prix immobilier à Alairac (11290)
Prix au m² et ventes réelles à Alairac, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 395 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Alairac en bref
À Alairac, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 141 250 € pour 97 m² (-45,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Alairac se classe 70e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alairac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 806 | 16 |
| 2022 | 1 730 | 8 |
| 2023 | 2 077 | 11 |
| 2024 | 2 085 | 7 |
| 2025 | 1 128 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Alairac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 403 € | 83 m² | 1 506 | 5 |
| Maison 4 pièces | 162 400 € | 94 m² | 1 789 | 14 |
| Maison 5 pièces | 208 709 € | 125 m² | 2 077 | 5 |
Les rues de Alairac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Goutal2 216 €/m²4 ventes · 224 175 € médian
- La Vicario2 087 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Lucques2 085 €/m²5 ventes · 166 800 € médian
- Rue des Corbieres1 677 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Village870 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village870 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Lucques2 085 €/m²5 ventes · 166 800 € médian
- Le Goutal2 216 €/m²4 ventes · 224 175 € médian
- La Vicario2 087 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Corbieres1 677 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Alairac
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 243 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Corbieres | 125 m² · 5 p. | 675 m² | 190 000 € | 1 520 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 41 m² · 2 p. | 59 m² | 19 000 € | 463 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Residence Les Marronniers | 68 m² · 3 p. | 500 m² | 96 150 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rond St Germain | 117 m² · 4 p. | 120 m² | 132 000 € | 1 128 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Residence Les Marronniers | 68 m² · 3 p. | 259 m² | 102 403 € | 1 506 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 3 p. | 47 m² | 40 000 € | 381 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 194 m² | 25 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Chem Corbieres | 130 m² · 6 p. | 1 074 m² | 240 000 € | 1 846 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 101 m² | 75 000 € | 974 |
| nov. 2024 | Maison | Le Goutal | 83 m² · 3 p. | 626 m² | 230 000 € | 2 771 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Cote De La Mouliere | 90 m² · 4 p. | 1 174 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 115 m² · 4 p. | 108 m² | 142 500 € | 1 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alairac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alairac (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arzens | 2,8 km | 1 331 (-24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Lavalette | 2,8 km | 1 757 (0 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Roullens | 3,1 km | 1 792 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montclar | 4,9 km | 1 317 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Caux-et-Sauzens | 4,9 km | 1 721 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Villesèquelande | 5,3 km | 1 664 (-5 %) | 2 686 | 52 |
| Prix immobilier Preixan | 5,6 km | 1 183 (-33 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Couffoulens | 6,7 km | 1 287 (-27 %) | 1 143 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alairac
- Quel est le prix au m² à Alairac (11290) ?
- Pour une maison, 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -45,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 2 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Alairac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alairac sur les deux dernières années publiées est de 141 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alairac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alairac ?
- Maison 4 pièces : 162 400 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 208 709 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alairac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Goutal (2 216 €/m²), La Vicario (2 087 €/m²), Rue des Lucques (2 085 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alairac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 754 contre 1 765 €/m²). Autour : Arzens 1 331 €/m², Lavalette 1 757 €/m², Roullens 1 792 €/m², Montclar 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alairac : 23 décembre 2025.
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