Prix immobilier à Montclar (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Montclar, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Montclar en bref
À Montclar, une maison se vend en médiane 1 401 €/m², soit 140 895 € pour 94 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Montclar se classe 160e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montclar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montclar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 94 m² | 824 | 3 |
Les DPE à Montclar
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 294 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontclarDernières ventes à Montclar
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 191 m² | 75 000 € | 798 |
| avr. 2025 | Maison | La Martine | 92 m² · 5 p. | 1 311 m² | 184 325 € | 2 004 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 101 m² · 2 p. | 3 559 m² | 150 000 € | 1 485 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 160 m² · 4 p. | 270 m² | 131 790 € | 824 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 144 m² | 120 000 € | 1 558 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 246 m² | 152 085 € | 1 901 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Font Grande | 150 m² · 4 p. | 210 m² | 128 670 € | 858 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 132 m² · 3 p. | 1 031 m² | 247 235 € | 1 873 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 56 m² · 2 p. | 170 m² | 22 000 € | 393 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Presbytere | 94 m² · 4 p. | 236 m² | 108 000 € | 1 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montclar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montclar (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preixan | 2,7 km | 1 183 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Roullens | 3,3 km | 1 792 (+36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 3,5 km | 1 532 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cépie | 3,8 km | 1 963 (+49 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Alairac | 4,9 km | 1 754 (+33 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pomas | 4,9 km | 1 894 (+44 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Couffoulens | 5,0 km | 1 287 (-2 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Villereglan | 5,2 km | 918 (-30 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montclar
- Quel est le prix au m² à Montclar (11250) ?
- Pour une maison, 1 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Montclar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montclar sur les deux dernières années publiées est de 140 895 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montclar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montclar ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montclar est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 765 €/m²). Autour : Preixan 1 183 €/m², Roullens 1 792 €/m², Rouffiac-d'Aude 1 532 €/m², Cépie 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montclar : 20 octobre 2025.
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