Prix immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Villereglan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Saint-Martin-de-Villereglan en bref
À Saint-Martin-de-Villereglan, une maison se vend en médiane 596 €/m², soit 62 500 € pour 118 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Martin-de-Villereglan se classe 284e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Villereglan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Villereglan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 38 000 € | 82 m² | 463 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Villereglan
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 259 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-VillereglanDernières ventes à Saint-Martin-de-Villereglan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 4 p. | 118 m² | 30 000 € | 400 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 3 p. | 139 m² | 95 000 € | 792 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 98 m² · 4 p. | 251 m² | 90 000 € | 918 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jules Verne | 82 m² · 4 p. | 135 m² | 38 000 € | 463 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 140 m² · 6 p. | 845 m² | 180 000 € | 1 286 |
| août 2022 | Maison | Rue Emile Ecre | 122 m² · 4 p. | 155 m² | 50 000 € | 410 |
| août 2022 | Maison | Rue Jules Verne | 110 m² · 4 p. | 904 m² | 230 000 € | 2 091 |
| juil. 2022 | Maison | Av De Malvies | 130 m² · 2 p. | 1 818 m² | 150 000 € | 1 154 |
| mars 2022 | Maison | A Sequo | 118 m² · 4 p. | 1 644 m² | 247 000 € | 2 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Villereglan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Villereglan (maisons 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malviès | 2,3 km | 1 440 (+57 %) | 746 | 26 |
| Prix immobilier Cépie | 2,6 km | 1 963 (+114 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lauraguel | 3,2 km | 1 309 (+43 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Gaja-et-Villedieu | 3,3 km | 1 379 (+50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pieusse | 4,4 km | 1 613 (+76 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Brugairolles | 4,8 km | 1 440 (+57 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montclar | 5,2 km | 1 317 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Malras | 5,6 km | 1 877 (+104 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Villereglan (11300) ?
- Pour une maison, 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 463 et 1 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Villereglan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Villereglan sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Villereglan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Villereglan ?
- Maison 4 pièces : 38 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Villereglan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (918 contre 1 765 €/m²). Autour : Malviès 1 440 €/m², Cépie 1 963 €/m², Lauraguel 1 309 €/m², Gaja-et-Villedieu 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Villereglan : 30 juin 2025.
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