Prix immobilier à Lauraguel (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Lauraguel, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lauraguel en bref
À Lauraguel, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 131 000 € pour 120 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lauraguel se classe 162e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauraguel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 345 | 8 |
| 2022 | 1 208 | 11 |
| 2023 | 1 119 | 6 |
| 2024 | 1 438 | 10 |
| 2025 | 1 017 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lauraguel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 86 m² | 1 440 | 10 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 140 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 144 m² | 1 306 | 5 |
Les rues de Lauraguel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Serpentine2 597 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée du Verger2 188 €/m²5 ventes · 169 090 € médian
- Le Pujal1 540 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Le Village879 €/m²21 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village879 €/m²21 ventes · 85 000 € médian
- Le Pujal1 540 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Allée du Verger2 188 €/m²5 ventes · 169 090 € médian
- Allée de la Serpentine2 597 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Lauraguel
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 162 m² · 5 p. | 632 m² | 65 305 € | 403 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 83 m² · 3 p. | 170 m² | 76 000 € | 916 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 61 m² | 54 250 € | 678 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 112 m² | 122 000 € | 1 017 |
| août 2025 | Maison | Che Du Pujal | 136 m² · 5 p. | 731 m² | 225 000 € | 1 654 |
| août 2025 | Maison | La Routiere | 78 m² · 4 p. | 27 197 m² | 356 100 € | 4 565 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 149 m² · 6 p. | 1 324 m² | 131 000 € | 879 |
| avr. 2025 | Maison | Le Pujal | 145 m² · 5 p. | 682 m² | 231 610 € | 1 597 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 74 m² · 4 p. | 450 m² | 110 000 € | 1 486 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 140 m² · 5 p. | 113 m² | 85 000 € | 607 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Verger | 97 m² · 4 p. | 1 200 m² | 212 264 € | 2 188 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 144 m² · 6 p. | 1 301 m² | 280 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauraguel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauraguel (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaja-et-Villedieu | 2,2 km | 1 379 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pauligne | 2,8 km | 1 400 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Malviès | 2,8 km | 1 440 (+10 %) | 746 | 26 |
| Prix immobilier Routier | 2,9 km | 1 053 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Villereglan | 3,2 km | 918 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malras | 3,9 km | 1 877 (+43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brugairolles | 4,1 km | 1 440 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cambieure | 4,9 km | 1 375 (+5 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauraguel
- Quel est le prix au m² à Lauraguel (11300) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauraguel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauraguel sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauraguel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauraguel ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (140 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lauraguel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Serpentine (2 597 €/m²), Allée du Verger (2 188 €/m²), Le Pujal (1 540 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lauraguel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 765 €/m²). Autour : Gaja-et-Villedieu 1 379 €/m², Pauligne 1 400 €/m², Malviès 1 440 €/m², Routier 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauraguel : 18 décembre 2025.
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