Prix immobilier à Routier (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Routier, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Routier en bref
À Routier, une maison se vend en médiane 2 236 €/m², soit 78 500 € pour 98 m² (+317,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Routier se classe 249e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Routier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 014 | 5 |
| 2025 | 2 236 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Routier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 125 m² | 1 748 | 3 |
Les DPE à Routier
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 219 kWh/m² · F 280 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Bonnafoux | 65 m² · 2 p. | 315 m² | 62 000 € | 954 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 89 m² · 4 p. | 926 m² | 199 000 € | 2 236 |
| août 2025 | Maison | Imp Le Merlot | 115 m² · 5 p. | 1 182 m² | 270 000 € | 2 348 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Vieille Ville | 88 m² · 3 p. | 140 m² | 45 000 € | 511 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Francois Bonnafoux | 63 m² · 3 p. | 204 m² | 145 000 € | 2 302 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 107 m² · 6 p. | 492 m² | 46 667 € | 436 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 124 m² · 6 p. | 4 671 m² | 78 500 € | 633 |
| oct. 2023 | Maison | Sous La Serre | 143 m² · 5 p. | 2 402 m² | 250 000 € | 1 748 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 53 m² | 112 500 € | 1 406 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Francois Bonnafoux | 125 m² · 5 p. | 103 m² | 60 000 € | 480 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 108 m² · 2 p. | 531 m² | 98 000 € | 907 |
| sept. 2022 | Maison | Che Sous La Serre | 108 m² · 5 p. | 1 402 m² | 231 000 € | 2 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Routier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Routier (maisons 1 053 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambieure | 2,6 km | 1 375 (+31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lauraguel | 2,9 km | 1 309 (+24 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pauligne | 3,2 km | 1 400 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brugairolles | 4,0 km | 1 440 (+37 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Alaigne | 4,0 km | 1 198 (+14 %) | 908 | 20 |
| Prix immobilier Belvèze-du-Razès | 4,4 km | 1 395 (+32 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Malviès | 4,5 km | 1 440 (+37 %) | 746 | 26 |
| Prix immobilier Cailhau | 4,5 km | 1 362 (+29 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Routier
- Quel est le prix au m² à Routier (11240) ?
- Pour une maison, 2 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +317,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Routier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Routier sur les deux dernières années publiées est de 78 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Routier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Routier ?
- Maison 5 pièces : 250 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Routier est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 053 contre 1 765 €/m²). Autour : Cambieure 1 375 €/m², Lauraguel 1 309 €/m², Pauligne 1 400 €/m², Brugairolles 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Routier : 19 décembre 2025.
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