Prix immobilier à Alaigne (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Alaigne, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Alaigne en bref
À Alaigne, une maison se vend en médiane 1 199 €/m², soit 91 750 € pour 95 m² (+31,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 908 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Alaigne se classe 203e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alaigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alaigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 500 € | 95 m² | 956 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 250 € | 120 m² | 1 413 | 4 |
Les DPE à Alaigne
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlaigneDernières ventes à Alaigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villelongue | 96 m² · 4 p. | 400 m² | 115 000 € | 1 198 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 1 225 m² | 84 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | L Hopital | 76 m² · 2 p. | 4 838 m² | 99 500 € | 1 309 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Limoux | 80 m² · 4 p. | 775 m² | 76 500 € | 956 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 95 m² · 4 p. | 1 255 m² | 62 000 € | 653 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Barry | 104 m² · 5 p. | 637 m² | 167 500 € | 1 611 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Limoux | 80 m² · 4 p. | 815 m² | 57 000 € | 713 |
| janv. 2025 | Maison | Le Ruisseau De Pepy | 114 m² · 5 p. | 412 m² | 149 000 € | 1 307 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 124 m² · 4 p. | 1 619 m² | 168 000 € | 1 355 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 55 m² · 3 p. | 27 m² | 26 000 € | 473 |
| déc. 2023 | Maison | Prom Des Fosses | 50 m² · 2 p. | 139 m² | 48 000 € | 960 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Barry | 127 m² · 5 p. | 325 m² | 193 000 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alaigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alaigne (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belvèze-du-Razès | 3,2 km | 1 395 (+16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Bellegarde-du-Razès | 3,3 km | 993 (-17 %) | 825 | 19 |
| Prix immobilier Villelongue-d'Aude | 3,7 km | 843 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Routier | 4,0 km | 1 053 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cambieure | 4,7 km | 1 375 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loupia | 4,8 km | 1 500 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazerolles-du-Razès | 5,1 km | 738 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pauligne | 5,3 km | 1 400 (+17 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alaigne
- Quel est le prix au m² à Alaigne (11240) ?
- Pour une maison, 1 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Alaigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alaigne sur les deux dernières années publiées est de 91 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alaigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alaigne ?
- Maison 4 pièces : 76 500 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 250 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alaigne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 1 765 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (908 contre 2 201 €/m²). Autour : Belvèze-du-Razès 1 395 €/m², Bellegarde-du-Razès 993 €/m², Villelongue-d'Aude 843 €/m², Routier 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alaigne : 15 décembre 2025.
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