Prix immobilier à Mazerolles-du-Razès (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Mazerolles-du-Razès, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Mazerolles-du-Razès en bref
À Mazerolles-du-Razès, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 83 000 € pour 117 m² (+204,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Mazerolles-du-Razès se classe 315e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazerolles-du-Razès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mazerolles-du-Razès
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazerolles-du-RazèsDernières ventes à Mazerolles-du-Razès
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Village | 130 m² · 6 p. | 175 m² | 96 000 € | 738 |
| juin 2025 | Maison | Montfaucon | 117 m² · 4 p. | 7 045 m² | 332 600 € | 2 843 |
| oct. 2024 | Maison | Sous L Horte | 89 m² · 5 p. | 690 m² | 70 000 € | 787 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 54 m² | 47 000 € | 392 |
| juin 2023 | Maison | La Piece De La Croix | 144 m² · 6 p. | 1 460 m² | 170 000 € | 1 181 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 257 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 134 m² · 4 p. | 300 m² | 51 000 € | 381 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 72 m² · 3 p. | 54 m² | 43 200 € | 600 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 256 m² | 55 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazerolles-du-Razès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazerolles-du-Razès (maisons 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferran | 2,3 km | 1 019 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belvèze-du-Razès | 2,4 km | 1 395 (+89 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Brézilhac | 3,4 km | 750 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bellegarde-du-Razès | 3,7 km | 993 (+35 %) | 825 | 19 |
| Prix immobilier Alaigne | 5,1 km | 1 198 (+62 %) | 908 | 20 |
| Prix immobilier Cambieure | 5,1 km | 1 375 (+86 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lasserre-de-Prouille | 5,2 km | 1 097 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cailhau | 5,5 km | 1 362 (+85 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazerolles-du-Razès
- Quel est le prix au m² à Mazerolles-du-Razès (11240) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +204,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 1 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazerolles-du-Razès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazerolles-du-Razès sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazerolles-du-Razès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mazerolles-du-Razès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (738 contre 1 765 €/m²). Autour : Ferran 1 019 €/m², Belvèze-du-Razès 1 395 €/m², Brézilhac 750 €/m², Bellegarde-du-Razès 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazerolles-du-Razès : 18 juin 2025.
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