Prix immobilier à Ferran (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Ferran, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 125 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2024.
Ferran en bref
À Ferran, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 180 000 € pour 132 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ferran se classe 258e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ferran
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 263 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Antoine Courriere | 190 m² · 4 p. | 1 042 m² | 180 000 € | 947 |
| oct. 2023 | Maison | Che Le Cammas Vieux | 111 m² · 5 p. | 1 274 m² | 100 000 € | 901 |
| mai 2023 | Maison | Rue Antoine Courriere | 40 m² · 3 p. | 35 m² | 38 000 € | 950 |
| nov. 2022 | Maison | Imp De La Metairie | 170 m² · 4 p. | 680 m² | 289 000 € | 1 700 |
| mars 2022 | Maison | Che Le Cammas Vieux | 112 m² · 4 p. | 1 175 m² | 260 000 € | 2 321 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Antoine Courriere | 130 m² · 5 p. | 441 m² | 130 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Castel | 133 m² · 4 p. | 90 m² | 138 000 € | 1 038 |
| sept. 2021 | Maison | Che Le Cammas Vieux | 136 m² · 5 p. | 1 843 m² | 247 418 € | 1 819 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferran (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brézilhac | 1,8 km | 750 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mazerolles-du-Razès | 2,3 km | 738 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belvèze-du-Razès | 3,2 km | 1 395 (+37 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Lasserre-de-Prouille | 3,3 km | 1 097 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cailhavel | 3,5 km | 1 529 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Montréal | 3,7 km | 1 533 (+50 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cailhau | 3,9 km | 1 362 (+34 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cambieure | 4,4 km | 1 375 (+35 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferran
- Quel est le prix au m² à Ferran (11240) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferran sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ferran est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 765 €/m²). Autour : Brézilhac 750 €/m², Mazerolles-du-Razès 738 €/m², Belvèze-du-Razès 1 395 €/m², Lasserre-de-Prouille 1 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferran : 30 septembre 2024.
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