Prix immobilier à Cailhavel (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Cailhavel, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 154 habitants. Dernière vente connue : 10 janvier 2025.
Cailhavel en bref
À Cailhavel, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 263 190 € pour 105 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cailhavel se classe 111e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cailhavel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cailhavel
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CailhavelDernières ventes à Cailhavel
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 136 m² · 5 p. | 268 m² | 263 190 € | 1 935 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 133 m² · 4 p. | 514 m² | 206 500 € | 1 553 |
| août 2022 | Maison | Che De Ronde | 206 m² · 7 p. | 1 720 m² | 310 000 € | 1 505 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Des Pyrenees | 88 m² · 3 p. | 348 m² | 45 000 € | 511 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Ronde | 86 m² · 3 p. | 1 500 m² | 164 750 € | 1 916 |
| juin 2021 | Maison | Imp Des Pyrenees | 120 m² · 4 p. | 360 m² | 42 500 € | 354 |
| mai 2021 | Maison | A Las Crozes | 44 m² · 2 p. | 906 m² | 75 000 € | 1 705 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Des Pyrenees | 90 m² · 2 p. | 4 328 m² | 71 000 € | 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cailhavel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cailhavel (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Montréal | 1,5 km | 1 533 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cailhau | 2,6 km | 1 362 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ferran | 3,5 km | 1 019 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lasserre-de-Prouille | 3,6 km | 1 097 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montréal | 3,7 km | 1 544 (+1 %) | 1 161 | 137 |
| Prix immobilier Brézilhac | 4,0 km | 750 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cambieure | 4,5 km | 1 375 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Force | 4,7 km | 1 093 (-29 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cailhavel
- Quel est le prix au m² à Cailhavel (11240) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Cailhavel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cailhavel sur les deux dernières années publiées est de 263 190 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cailhavel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cailhavel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 765 €/m²). Autour : Villeneuve-lès-Montréal 1 533 €/m², Cailhau 1 362 €/m², Ferran 1 019 €/m², Lasserre-de-Prouille 1 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cailhavel : 10 janvier 2025.
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