Prix immobilier à Brugairolles (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Brugairolles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Brugairolles en bref
À Brugairolles, une maison se vend en médiane 1 700 €/m², soit 101 500 € pour 94 m² (+95,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Brugairolles se classe 129e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brugairolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 763 | 8 |
| 2022 | 1 390 | 5 |
| 2023 | 1 600 | 5 |
| 2024 | 870 | 5 |
| 2025 | 1 700 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brugairolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 500 € | 90 m² | 1 129 | 8 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 142 m² | 1 700 | 3 |
Les rues de Brugairolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Fontvieille2 241 €/m²3 ventes · 318 200 € médian
- Rue du Château1 911 €/m²3 ventes · 116 590 € médian
- Le Village1 117 €/m²15 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 117 €/m²15 ventes · 103 000 € médian
- Chemin de la Fontvieille2 241 €/m²3 ventes · 318 200 € médian
- Rue du Château1 911 €/m²3 ventes · 116 590 € médian
Les DPE à Brugairolles
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brugairolles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrugairollesDernières ventes à Brugairolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 776 m² | 103 000 € | 1 144 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pigaillou | 88 m² · 4 p. | 500 m² | 205 000 € | 2 330 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 3 499 m² | 78 000 € | 1 114 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 200 m² | 170 000 € | 1 700 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 61 m² · 4 p. | 665 m² | 116 590 € | 1 911 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 140 m² · 4 p. | 165 m² | 70 000 € | 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Parc | 90 m² · 4 p. | 4 922 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Auges | 98 m² · 4 p. | 230 m² | 77 000 € | 786 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 69 m² · 3 p. | 948 m² | 60 000 € | 870 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 145 m² · 4 p. | 729 m² | 250 750 € | 1 729 |
| sept. 2023 | Maison | Cote De La Malepere | 74 m² · 2 p. | 255 m² | 194 000 € | 2 622 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 272 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brugairolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brugairolles (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malviès | 2,5 km | 1 440 (0 %) | 746 | 26 |
| Prix immobilier Cailhau | 2,9 km | 1 362 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cambieure | 3,2 km | 1 375 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Routier | 4,0 km | 1 053 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lauraguel | 4,1 km | 1 309 (-9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Villereglan | 4,8 km | 918 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cailhavel | 5,1 km | 1 529 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gaja-et-Villedieu | 6,2 km | 1 379 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brugairolles
- Quel est le prix au m² à Brugairolles (11300) ?
- Pour une maison, 1 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +95,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 2 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Brugairolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brugairolles sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brugairolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brugairolles ?
- Maison 4 pièces : 101 500 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brugairolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Fontvieille (2 241 €/m²), Rue du Château (1 911 €/m²), Le Village (1 117 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brugairolles est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 1 765 €/m²). Autour : Malviès 1 440 €/m², Cailhau 1 362 €/m², Cambieure 1 375 €/m², Routier 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brugairolles : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.