Prix immobilier à Leuc (11250)
Prix au m² et ventes réelles à Leuc, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 819 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Leuc en bref
À Leuc, une maison se vend en médiane 1 846 €/m², soit 130 000 € pour 95 m² (+23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 351 €/m² (202 600 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Leuc se classe 131e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 297 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 544 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Leuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 200 € | 76 m² | 1 699 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 97 m² | 1 711 | 5 |
| Maison 5 pièces | 122 470 € | 95 m² | 1 289 | 3 |
Les rues de Leuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Paichero2 144 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Sabatiere1 427 €/m²6 ventes · 122 298 € médian
- l'Albaric1 308 €/m²3 ventes · 130 800 € médian
- Le Village897 €/m²5 ventes · 68 010 € médian
- Rue des Cordonniers728 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sabatiere1 427 €/m²6 ventes · 122 298 € médian
- Le Village897 €/m²5 ventes · 68 010 € médian
- La Paichero2 144 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- l'Albaric1 308 €/m²3 ventes · 130 800 € médian
- Rue des Cordonniers728 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Leuc
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Esparetx | 178 m² · 6 p. | 1 119 m² | 328 500 € | 1 846 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 30 m² · 3 p. | 24 m² | 44 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Maison | La Paichero | 108 m² · 5 p. | 584 m² | 215 000 € | 1 991 |
| févr. 2025 | Appart. | Les Erpetz | 150 m² · 6 p. | 1 841 m² | 202 600 € | 1 351 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Sabatiere | 79 m² · 3 p. | 340 m² | 146 400 € | 1 853 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Sabatiere | 117 m² · 4 p. | 588 m² | 122 595 € | 1 048 |
| sept. 2024 | Maison | La Paichero | 108 m² · 4 p. | 508 m² | 200 000 € | 1 852 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 76 m² · 4 p. | 175 m² | 130 000 € | 1 711 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Font Vielha | 95 m² · 5 p. | 527 m² | 122 470 € | 1 289 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Cordonniers | 93 m² · 5 p. | 243 m² | 50 000 € | 538 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Esparetx | 178 m² · 6 p. | 1 119 m² | 300 950 € | 1 691 |
| sept. 2023 | Maison | La Paichero | 80 m² · 4 p. | 1 116 m² | 232 410 € | 2 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leuc (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verzeille | 2,3 km | 1 115 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Couffoulens | 2,9 km | 1 287 (-10 %) | 1 143 | 27 |
| Prix immobilier Cavanac | 3,3 km | 1 998 (+40 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Villefloure | 4,2 km | 1 387 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cazilhac | 4,5 km | 1 721 (+20 %) | 1 558 | 95 |
| Prix immobilier Rouffiac-d'Aude | 4,9 km | 1 532 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Preixan | 5,0 km | 1 183 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Palaja | 5,2 km | 2 072 (+45 %) | — | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leuc
- Quel est le prix au m² à Leuc (11250) ?
- Pour une maison, 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 351 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Leuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leuc sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leuc ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 122 470 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Paichero (2 144 €/m²), Rue de la Sabatiere (1 427 €/m²), l'Albaric (1 308 €/m²). Les plus accessibles : .
- Leuc est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 765 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 351 contre 2 201 €/m²). Autour : Verzeille 1 115 €/m², Couffoulens 1 287 €/m², Cavanac 1 998 €/m², Villefloure 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leuc : 12 décembre 2025.
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