Prix immobilier à Labastide-en-Val (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-en-Val, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Labastide-en-Val en bref
À Labastide-en-Val, une maison se vend en médiane 702 €/m², soit 63 750 € pour 65 m² (-48,9 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Labastide-en-Val se classe 299e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-en-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-en-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 58 m² | 991 | 3 |
Les DPE à Labastide-en-Val
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 271 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-en-ValDernières ventes à Labastide-en-Val
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av Des Marroniers | 43 m² · 1 p. | 60 m² | 40 000 € | 930 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Porche | 148 m² · 5 p. | 148 m² | 70 000 € | 473 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Place | 58 m² · 3 p. | 127 m² | 57 500 € | 991 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Place | 58 m² · 3 p. | 63 229 m² | 102 000 € | 1 759 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Lacamp | 180 m² · 5 p. | 94 m² | 148 000 € | 822 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 52 m² · 3 p. | 36 m² | 47 741 € | 918 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Lacamp | 99 m² · 4 p. | 87 m² | 45 000 € | 455 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Place | 72 m² · 3 p. | 58 m² | 45 000 € | 625 |
| avr. 2021 | Maison | Av Des Marroniers | 65 m² · 2 p. | 58 m² | 40 000 € | 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-en-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-en-Val (maisons 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arquettes-en-Val | 5,0 km | 729 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Serviès-en-Val | 5,8 km | 765 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 6,5 km | 1 429 (+74 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ladern-sur-Lauquet | 7,4 km | 980 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villardebelle | 7,8 km | 927 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vignevieille | 8,2 km | 1 042 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouisse | 9,1 km | 1 102 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villefloure | 9,4 km | 1 387 (+69 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-en-Val
- Quel est le prix au m² à Labastide-en-Val (11220) ?
- Pour une maison, 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 615 et 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-en-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-en-Val sur les deux dernières années publiées est de 63 750 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-en-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-en-Val ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-en-Val est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (822 contre 1 765 €/m²). Autour : Arquettes-en-Val 729 €/m², Serviès-en-Val 765 €/m², Rieux-en-Val 1 429 €/m², Ladern-sur-Lauquet 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-en-Val : 9 septembre 2025.
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