Prix immobilier à Rieux-en-Val (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux-en-Val, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Rieux-en-Val en bref
À Rieux-en-Val, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 60 000 € pour 80 m² (-47,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rieux-en-Val se classe 131e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux-en-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rieux-en-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 900 € | 75 m² | 2 345 | 3 |
Les DPE à Rieux-en-Val
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rieux-en-ValDernières ventes à Rieux-en-Val
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 75 m² · 4 p. | 620 m² | 60 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | La Petite Promenade | 75 m² · 3 p. | 343 m² | 175 900 € | 2 345 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Pierre Droite | 78 m² · 3 p. | 2 428 m² | 202 000 € | 2 590 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 60 m² · 4 p. | 103 m² | 41 000 € | 683 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Agapes | 102 m² · 6 p. | 3 583 m² | 55 500 € | 544 |
| nov. 2023 | Maison | Grand'Rue | 81 m² · 5 p. | 390 m² | 104 000 € | 1 284 |
| avr. 2023 | Maison | Grand'Rue | 65 m² · 3 p. | 139 m² | 117 540 € | 1 808 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De L'Ancienne Ecole | 73 m² · 5 p. | 132 m² | 118 850 € | 1 628 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lagrasse | 168 m² · 6 p. | 475 m² | 344 900 € | 2 053 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Lagrasse | 120 m² · 6 p. | 440 m² | 110 000 € | 917 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Vieux Pont | 100 m² · 4 p. | 4 675 m² | 55 000 € | 550 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L'Olivette | 88 m² · 4 p. | 750 m² | 138 500 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux-en-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux-en-Val (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serviès-en-Val | 2,2 km | 765 (-46 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lagrasse | 4,7 km | 1 875 (+31 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Arquettes-en-Val | 5,0 km | 729 (-49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val-de-Dagne | 5,3 km | 977 (-32 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 5,6 km | 1 281 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 6,1 km | 1 959 (+37 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Labastide-en-Val | 6,5 km | 822 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vignevieille | 7,8 km | 1 042 (-27 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux-en-Val
- Quel est le prix au m² à Rieux-en-Val (11220) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux-en-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux-en-Val sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux-en-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux-en-Val ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rieux-en-Val est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 765 €/m²). Autour : Serviès-en-Val 765 €/m², Lagrasse 1 875 €/m², Arquettes-en-Val 729 €/m², Val-de-Dagne 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux-en-Val : 29 août 2025.
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