Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Champs (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-des-Champs, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 213 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Saint-Pierre-des-Champs en bref
À Saint-Pierre-des-Champs, une maison se vend en médiane 710 €/m², soit 161 150 € pour 97 m² (-70,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 519 €/m² (28 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Pierre-des-Champs se classe 37e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 472 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 1 980 | 3 |
Les DPE à Saint-Pierre-des-Champs
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Pierre-des-Champs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Pierre-des-ChampsDernières ventes à Saint-Pierre-des-Champs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Forodonos | 100 m² · 3 p. | 1 326 m² | 49 000 € | 490 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 115 m² · 5 p. | 370 m² | 65 000 € | 565 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 4 p. | 153 m² | 152 800 € | 1 959 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Roc | 45 m² · 2 p. | 26 m² | 38 500 € | 856 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pech De Saint Martin | 73 m² · 3 p. | 1 472 m² | 169 500 € | 2 322 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Roc | 54 m² · 3 p. | 24 m² | 28 000 € | 519 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Oliviers | 145 m² · 6 p. | 2 572 m² | 295 650 € | 2 039 |
| nov. 2024 | Maison | La Forge | 262 m² · 8 p. | 4 315 m² | 670 000 € | 2 557 |
| août 2024 | Maison | Che Du Pech St Martin | 90 m² · 4 p. | 10 955 m² | 350 000 € | 3 889 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 101 m² · 4 p. | 18 421 m² | 200 000 € | 1 980 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 5 p. | 142 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 57 m² · 4 p. | 3 294 m² | 120 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-des-Champs (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 2,7 km | 1 281 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villerouge-Termenès | 5,4 km | 811 (-59 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Talairan | 5,8 km | 925 (-53 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tournissan | 6,1 km | 1 319 (-33 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 6,1 km | 1 429 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lagrasse | 6,4 km | 1 875 (-4 %) | 1 727 | 39 |
| Prix immobilier Vignevieille | 7,1 km | 1 042 (-47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ribaute | 7,1 km | 1 219 (-38 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Champs (11220) ?
- Pour une maison, 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -70,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 004 et 2 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 161 150 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-des-Champs ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pierre-des-Champs est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 959 contre 1 765 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (519 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Puits 1 281 €/m², Villerouge-Termenès 811 €/m², Talairan 925 €/m², Tournissan 1 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-des-Champs : 20 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.