Prix immobilier à Villerouge-Termenès (11330)
Prix au m² et ventes réelles à Villerouge-Termenès, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villerouge-Termenès en bref
À Villerouge-Termenès, une maison se vend en médiane 811 €/m², soit 59 000 € pour 90 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villerouge-Termenès se classe 302e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 176 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villerouge-Termenès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villerouge-Termenès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 500 € | 75 m² | 611 | 4 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 100 m² | 797 | 3 |
Les DPE à Villerouge-Termenès
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villerouge-TermenèsDernières ventes à Villerouge-Termenès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carriera Del Pont Achille | 27 m² · 1 p. | 78 m² | 63 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rota Del Termenes | 92 m² · 5 p. | 101 m² | 77 000 € | 837 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carriera Del Covent | 150 m² · 5 p. | 148 m² | 115 000 € | 767 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Carriera Del Pont Achille | 70 m² · 3 p. | 3 024 m² | 55 000 € | 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Promenada | 62 m² · 4 p. | 42 m² | 55 000 € | 887 |
| mai 2024 | Maison | Condomine De Menou | 60 m² · 3 p. | 26 937 m² | 40 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Rota Del Termenes | 110 m² · 6 p. | 997 m² | 185 900 € | 1 690 |
| nov. 2023 | Maison | Rue La Promenada | 80 m² · 3 p. | 78 m² | 44 500 € | 556 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Carriera Del Covent | 177 m² · 3 p. | 79 m² | 54 500 € | 308 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Rota Del Termenes | 138 m² · 4 p. | 399 m² | 110 050 € | 797 |
| mai 2023 | Maison | Pla Marty | 142 m² · 7 p. | 555 m² | 150 000 € | 1 056 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Carriera Estreita | 100 m² · 4 p. | 205 m² | 60 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villerouge-Termenès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villerouge-Termenès (maisons 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talairan | 3,1 km | 925 (+14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Davejean | 5,3 km | 935 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 5,4 km | 1 959 (+142 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 5,9 km | 1 281 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Quintillan | 7,2 km | 1 038 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vignevieille | 8,2 km | 1 042 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laroque-de-Fa | 8,5 km | 781 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tournissan | 9,2 km | 1 319 (+63 %) | 2 150 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villerouge-Termenès
- Quel est le prix au m² à Villerouge-Termenès (11330) ?
- Pour une maison, 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 225 €/m².
- Combien coûte une maison à Villerouge-Termenès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villerouge-Termenès sur les deux dernières années publiées est de 59 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villerouge-Termenès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villerouge-Termenès ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villerouge-Termenès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (811 contre 1 765 €/m²). Autour : Talairan 925 €/m², Davejean 935 €/m², Saint-Pierre-des-Champs 1 959 €/m², Saint-Martin-des-Puits 1 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villerouge-Termenès : 22 décembre 2025.
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