Prix immobilier à Laroque-de-Fa (11330)
Prix au m² et ventes réelles à Laroque-de-Fa, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2024.
Laroque-de-Fa en bref
À Laroque-de-Fa, une maison se vend en médiane 781 €/m², soit 72 100 € pour 72 m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Laroque-de-Fa se classe 306e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laroque-de-Fa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laroque-de-Fa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 214 | 3 |
Les DPE à Laroque-de-Fa
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Bel Soula | 61 m² · 3 p. | 296 m² | 90 000 € | 1 475 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Source | 74 m² · 1 p. | 52 m² | 59 200 € | 800 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 11 075 m² | 85 000 € | 1 214 |
| janv. 2024 | Maison | La Prousanque | 74 m² · 3 p. | 355 m² | 25 000 € | 338 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 2 614 m² | 61 000 € | 763 |
| août 2022 | Maison | Rte Nationale | 70 m² · 3 p. | 76 m² | 48 000 € | 686 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Pont De Ture | 36 m² · 2 p. | 24 m² | 18 000 € | 500 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 103 m² | 45 000 € | 563 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 44 m² · 1 p. | 378 m² | 71 000 € | 1 614 |
| juin 2021 | Maison | Che Du Chateau | 83 m² · 4 p. | 851 m² | 126 000 € | 1 518 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laroque-de-Fa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laroque-de-Fa (maisons 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouthoumet | 2,1 km | 828 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Davejean | 4,5 km | 935 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lanet | 5,7 km | 1 158 (+48 %) | 397 | 17 |
| Prix immobilier Vignevieille | 6,5 km | 1 042 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouffiac-des-Corbières | 7,4 km | 1 050 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villerouge-Termenès | 8,5 km | 811 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Albières | 8,8 km | 1 427 (+83 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Puits | 9,2 km | 1 281 (+64 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laroque-de-Fa
- Quel est le prix au m² à Laroque-de-Fa (11330) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 410 €/m².
- Combien coûte une maison à Laroque-de-Fa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laroque-de-Fa sur les deux dernières années publiées est de 72 100 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laroque-de-Fa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laroque-de-Fa ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Laroque-de-Fa est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (781 contre 1 765 €/m²). Autour : Mouthoumet 828 €/m², Davejean 935 €/m², Lanet 1 158 €/m², Vignevieille 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laroque-de-Fa : 12 décembre 2024.
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