Prix immobilier à Lagrasse (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Lagrasse, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Lagrasse en bref
À Lagrasse, une maison se vend en médiane 1 993 €/m², soit 136 700 € pour 95 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 756 €/m² (164 280 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lagrasse se classe 53e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 92 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagrasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 837 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 993 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lagrasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 85 m² | 1 875 | 7 |
| Maison 5 pièces | 232 500 € | 106 m² | 1 980 | 4 |
Les rues de Lagrasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pech2 510 €/m²4 ventes · 164 700 € médian
- Rue des Cancans2 198 €/m²4 ventes · 194 892 € médian
- Place de la Halle1 832 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Remparts1 587 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Boulevard de la Promenade1 404 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Villemagne1 111 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cancans2 198 €/m²4 ventes · 194 892 € médian
- Rue du Pech2 510 €/m²4 ventes · 164 700 € médian
- Boulevard de la Promenade1 404 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place de la Halle1 832 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Remparts1 587 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Lagrasse
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Droite | 54 m² · 5 p. | 205 m² | 297 000 € | 5 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 63 m² · 3 p. | 59 m² | 100 000 € | 1 587 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pech | 85 m² · 4 p. | 51 m² | 169 400 € | 1 993 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl De La Halle | 166 m² · 5 p. | — | 350 000 € | 2 108 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Condomines | 106 m² · 5 p. | 2 070 m² | 225 000 € | 2 123 |
| mars 2025 | Appart. | Bd De La Promenade | 117 m² · 5 p. | 59 m² | 164 280 € | 1 404 |
| mars 2025 | Maison | Villemagne | 45 m² · 2 p. | 822 m² | 50 000 € | 1 111 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Des Cancans | 68 m² · 2 p. | 31 m² | 120 000 € | 1 765 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Cancans | 95 m² · 3 p. | 69 m² | 255 950 € | 2 694 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 36 m² · 2 p. | 26 m² | 84 150 € | 2 338 |
| avr. 2024 | Maison | Av Des Condomines | 79 m² · 4 p. | 493 m² | 104 000 € | 1 316 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Porte D Eau | 106 m² · 4 p. | 45 m² | 234 750 € | 2 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagrasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagrasse (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ribaute | 4,2 km | 1 219 (-35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Val-de-Dagne | 4,3 km | 977 (-48 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Rieux-en-Val | 4,7 km | 1 429 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Serviès-en-Val | 5,4 km | 765 (-59 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Camplong-d'Aude | 5,5 km | 1 237 (-34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tournissan | 6,1 km | 1 319 (-30 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs | 6,4 km | 1 959 (+4 %) | 519 | 22 |
| Prix immobilier Comigne | 6,7 km | 1 153 (-39 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagrasse
- Quel est le prix au m² à Lagrasse (11220) ?
- Pour une maison, 1 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 756 €/m² (2 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 et 2 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagrasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagrasse sur les deux dernières années publiées est de 136 700 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagrasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagrasse ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 232 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagrasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pech (2 510 €/m²), Rue des Cancans (2 198 €/m²), Place de la Halle (1 832 €/m²). Les plus accessibles : Villemagne (1 111 €/m²).
- Lagrasse est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 765 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 727 contre 2 201 €/m²). Autour : Ribaute 1 219 €/m², Val-de-Dagne 977 €/m², Rieux-en-Val 1 429 €/m², Serviès-en-Val 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagrasse : 20 octobre 2025.
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