Prix immobilier à Comigne (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Comigne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Comigne en bref
À Comigne, une maison se vend en médiane 1 040 €/m², soit 110 000 € pour 93 m² (-33,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Comigne se classe 223e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 602 | 5 |
| 2024 | 1 554 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Comigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 200 € | 70 m² | 1 417 | 4 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 114 m² | 1 554 | 5 |
Les DPE à Comigne
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 56 m² · 3 p. | 155 m² | 62 500 € | 1 116 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Lebrau | 114 m² · 5 p. | 735 m² | 110 000 € | 965 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 82 m² · 3 p. | 77 m² | 68 000 € | 829 |
| juil. 2025 | Maison | Du General Paul Armengaud | 58 m² · 3 p. | 314 m² | 146 400 € | 2 524 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 138 m² · 5 p. | 972 m² | 214 450 € | 1 554 |
| sept. 2024 | Maison | Imp D'Estanville | 110 m² · 3 p. | 604 m² | 189 000 € | 1 718 |
| juil. 2024 | Maison | Bd Du Sud | 90 m² · 5 p. | 612 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Boulangerie | 96 m² · 4 p. | 210 m² | 93 000 € | 969 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Jean Lebrau | 27 m² · 1 p. | 43 m² | 35 000 € | 1 296 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Erables | 108 m² · 5 p. | 3 720 m² | 128 455 € | 1 189 |
| sept. 2023 | Maison | Av Du Stade | 140 m² · 5 p. | 4 022 m² | 278 425 € | 1 989 |
| mars 2023 | Maison | Rue Jean Lebrau | 140 m² · 4 p. | 664 m² | 110 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comigne (maisons 1 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Douzens | 2,3 km | 1 242 (+8 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Capendu | 3,1 km | 1 235 (+7 %) | 1 037 | 117 |
| Prix immobilier Val-de-Dagne | 5,0 km | 977 (-15 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Moux | 5,2 km | 1 419 (+23 %) | 811 | 63 |
| Prix immobilier Blomac | 5,4 km | 843 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Barbaira | 5,8 km | 1 188 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marseillette | 6,2 km | 1 215 (+5 %) | 1 225 | 56 |
| Prix immobilier Camplong-d'Aude | 6,5 km | 1 237 (+7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comigne
- Quel est le prix au m² à Comigne (11700) ?
- Pour une maison, 1 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Comigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comigne sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comigne ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Comigne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 153 contre 1 765 €/m²). Autour : Douzens 1 242 €/m², Capendu 1 235 €/m², Val-de-Dagne 977 €/m², Moux 1 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comigne : 3 novembre 2025.
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