Prix immobilier à Marseillette (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Marseillette, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 697 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Marseillette en bref
À Marseillette, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+66,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 225 €/m² (79 950 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Marseillette se classe 196e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseillette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 962 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 195 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 217 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 149 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 914 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marseillette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 250 € | 80 m² | 1 366 | 3 |
| Maison 4 pièces | 158 800 € | 89 m² | 2 146 | 9 |
| Maison 5 pièces | 128 385 € | 104 m² | 1 234 | 7 |
Les rues de Marseillette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Minervoise2 121 €/m²3 ventes · 239 300 € médian
- L'olivette1 816 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
- Le Village964 €/m²20 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village964 €/m²20 ventes · 87 500 € médian
- L'olivette1 816 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
- La Minervoise2 121 €/m²3 ventes · 239 300 € médian
Les DPE à Marseillette
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Neuf | 117 m² · 4 p. | 290 m² | 155 000 € | 1 325 |
| juil. 2025 | Maison | La Minervoise | 89 m² · 4 p. | 514 m² | 220 000 € | 2 472 |
| juil. 2025 | Maison | L'Olivette | 80 m² · 3 p. | 458 m² | 192 500 € | 2 406 |
| juin 2025 | Maison | Chemin De Badens | 90 m² · 4 p. | 1 850 m² | 214 000 € | 2 378 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 1 p. | 115 m² | 91 000 € | 1 300 |
| mai 2025 | Maison | La Minervoise | 113 m² · 5 p. | 1 468 m² | 239 700 € | 2 121 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 127 m² | 109 250 € | 1 366 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 144 m² · 5 p. | 190 m² | 150 000 € | 1 042 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Etang | 467 m² · 13 p. | 6 645 m² | 797 030 € | 1 707 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Muscat | 100 m² · 4 p. | 2 045 m² | 236 200 € | 2 362 |
| déc. 2024 | Maison | Quartier Le Fort | 75 m² · 4 p. | 165 m² | 86 200 € | 1 149 |
| déc. 2024 | Maison | La Fargue Haute | 90 m² · 5 p. | 452 m² | 128 385 € | 1 427 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseillette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseillette (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Vives | 2,5 km | 1 222 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Badens | 3,2 km | 1 159 (-5 %) | 452 | 46 |
| Prix immobilier Capendu | 3,4 km | 1 235 (+2 %) | 1 037 | 117 |
| Prix immobilier Blomac | 3,7 km | 843 (-31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Frichoux | 3,8 km | 1 174 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barbaira | 4,4 km | 1 188 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Rustiques | 5,3 km | 1 746 (+44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Puichéric | 5,4 km | 1 338 (+10 %) | — | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseillette
- Quel est le prix au m² à Marseillette (11800) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +66,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseillette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseillette sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseillette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marseillette ?
- Maison 4 pièces : 158 800 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 128 385 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marseillette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Minervoise (2 121 €/m²), L'olivette (1 816 €/m²), Le Village (964 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marseillette est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 765 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 225 contre 2 201 €/m²). Autour : Aigues-Vives 1 222 €/m², Badens 1 159 €/m², Capendu 1 235 €/m², Blomac 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseillette : 17 décembre 2025.
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