Prix immobilier à Axat (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Axat, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Axat en bref
À Axat, une maison se vend en médiane 517 €/m², soit 76 540 € pour 90 m² (-45,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 936 €/m² (73 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Axat se classe 261e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 203 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Axat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 065 | 10 | — | — |
| 2023 | 838 | 13 | — | — |
| 2024 | 952 | 8 | — | — |
| 2025 | 517 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Axat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 50 m² | 494 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 75 m² | 1 356 | 5 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 86 m² | 1 066 | 7 |
| Maison 5 pièces | 60 000 € | 85 m² | 612 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 132 500 € | 129 m² | 938 | 6 |
Les rues de Axat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc1 296 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Font Romeu1 120 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Impasse Ampere1 043 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Église1 008 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Route Departementale800 €/m²9 ventes · 83 130 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bouchet494 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale800 €/m²9 ventes · 83 130 € médian
- Route de Font Romeu1 120 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue de l'Église1 008 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Parc1 296 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Impasse Ampere1 043 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Axat
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Condomine | 162 m² · 7 p. | 10 154 m² | 79 000 € | 488 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bouchet | 50 m² · 2 p. | 64 m² | 22 500 € | 450 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bouchet | 89 m² · 2 p. | 44 m² | 44 000 € | 494 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 95 m² · 4 p. | 70 m² | 101 300 € | 1 066 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Artigues | 148 m² · 14 p. | 302 m² | 289 500 € | 1 956 |
| mai 2025 | Maison | Rte Departementale | 92 m² · 4 p. | 188 m² | 110 000 € | 1 196 |
| mai 2025 | Appart. | Imp Ampere | 78 m² · 4 p. | 2 364 m² | 73 000 € | 936 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Font Romeu | 90 m² · 6 p. | 1 700 m² | 105 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Departementale | 85 m² · 5 p. | 71 m² | 38 000 € | 447 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 87 m² · 3 p. | 102 m² | 45 000 € | 517 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 110 m² · 7 p. | 162 m² | 78 000 € | 709 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 81 m² · 5 p. | 229 m² | 139 000 € | 1 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Axat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Axat (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artigues | 3,1 km | 774 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salvezines | 4,1 km | 714 (-29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puilaurens | 4,7 km | 938 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 5,8 km | 638 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belvianes-et-Cavirac | 6,1 km | 1 082 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 7,3 km | 1 056 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gincla | 8,0 km | 1 051 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bessède-de-Sault | 8,1 km | 1 317 (+31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Axat
- Quel est le prix au m² à Axat (11140) ?
- Pour une maison, 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -45,7 % sur un an. Pour un appartement, 936 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Axat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Axat sur les deux dernières années publiées est de 76 540 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Axat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Axat ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 60 000 € (85 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Axat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (1 296 €/m²), Route de Font Romeu (1 120 €/m²), Impasse Ampere (1 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bouchet (494 €/m²).
- Axat est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 1 765 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 043 contre 2 201 €/m²). Autour : Artigues 774 €/m², Salvezines 714 €/m², Puilaurens 938 €/m², Sainte-Colombe-sur-Guette 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Axat : 23 décembre 2025.
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