Prix immobilier à Belvianes-et-Cavirac (11500)
Prix au m² et ventes réelles à Belvianes-et-Cavirac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Belvianes-et-Cavirac en bref
À Belvianes-et-Cavirac, une maison se vend en médiane 671 €/m², soit 88 600 € pour 83 m² (-30,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Belvianes-et-Cavirac se classe 243e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belvianes-et-Cavirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belvianes-et-Cavirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 88 600 € | 83 m² | 864 | 3 |
Les DPE à Belvianes-et-Cavirac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belvianes-et-CaviracDernières ventes à Belvianes-et-Cavirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Cyprien Bouchere | 56 m² · 3 p. | 42 m² | 37 600 € | 671 |
| déc. 2024 | Maison | Belvianes | 83 m² · 5 p. | 286 m² | 88 600 € | 1 067 |
| nov. 2024 | Maison | Belvianes | 96 m² · 4 p. | 570 m² | 110 000 € | 1 146 |
| mai 2024 | Maison | Cavirac | 81 m² · 5 p. | 248 m² | 70 000 € | 864 |
| févr. 2024 | Maison | La Scierie | 150 m² · 5 p. | 1 473 m² | 90 000 € | 600 |
| nov. 2023 | Maison | Belvianes | 54 m² · 3 p. | 63 m² | 20 000 € | 370 |
| nov. 2023 | Maison | Cavirac | 124 m² · 6 p. | 127 m² | 169 488 € | 1 367 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Figueres | 88 m² · 4 p. | 2 129 m² | 186 000 € | 2 114 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Sarradeille | 113 m² · 6 p. | 378 m² | 125 000 € | 1 106 |
| déc. 2022 | Maison | Belvianes | 100 m² · 4 p. | 457 m² | 146 500 € | 1 465 |
| déc. 2022 | Maison | Belvianes | 84 m² · 4 p. | 1 842 m² | 105 720 € | 1 259 |
| nov. 2022 | Maison | Belvianes | 56 m² · 3 p. | 80 m² | 71 635 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belvianes-et-Cavirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belvianes-et-Cavirac (maisons 1 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quillan | 5,2 km | 1 226 (+13 %) | 744 | 360 |
| Prix immobilier Ginoles | 5,3 km | 912 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Ferriol | 5,5 km | 680 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Axat | 6,1 km | 1 008 (-7 %) | 1 043 | 54 |
| Prix immobilier Granès | 6,5 km | 1 125 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Artigues | 6,5 km | 774 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Aude | 7,4 km | 921 (-15 %) | 417 | 43 |
| Prix immobilier Puilaurens | 7,6 km | 938 (-13 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belvianes-et-Cavirac
- Quel est le prix au m² à Belvianes-et-Cavirac (11500) ?
- Pour une maison, 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Belvianes-et-Cavirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belvianes-et-Cavirac sur les deux dernières années publiées est de 88 600 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belvianes-et-Cavirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belvianes-et-Cavirac ?
- Maison 5 pièces : 88 600 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belvianes-et-Cavirac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 082 contre 1 765 €/m²). Autour : Quillan 1 226 €/m², Ginoles 912 €/m², Saint-Ferriol 680 €/m², Axat 1 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belvianes-et-Cavirac : 31 juillet 2025.
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